杭州市主城六区是指哪六区，杭州哪个区房价最贵

每日经济新闻大成东的崛起。

今年的杭州房地产市场，大城东由于供应加速、销售持续旺盛，呈现出整体向好的市场表现，一改去年的疲软表现。根北新城近年来备受关注，凤双湖片区异军突起，城东新城曾经库存巨大，笕桥新城和金沙湖片区已退出市场。新项目不断进入市场，吸引市场关注，形成长期供应。

不过，也有例外，这里就是库波的中心区域。自2018年底滨江/白金海岸清算以来，九堡一直没有新项目推向市场，导致供应暂停期长达两年。

并不是说没有供应。 2018年以来，九堡中区已成功售出目前在售的三处纯住宅物业：北辰岭潮楼、德信钱塘云庄、合生庄人民地，而这三个项目加在一起，面积可建1797套房屋211,200平方米。

不过，何时开市，却是九堡三兄弟最大的问题。北辰灵朝公馆自首次拿下该地块至今已有31个月，目前已是可使用的房产。距离合生创藏名誉住宅上次拿地已有19个月了。

（久保实景）

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“九堡三兄弟”中，目前比较受关注、有望率先开业的就是合生庄美景。

创展名地位于德胜东路与航海路交叉口，距离地铁一号线九堡站约500米，距离九堡老商业中心金海城约300米，区位优势明显。但项目北侧距德胜高速高架仅约100米，或多或少会受到高架噪声的影响。

创展名地项目最初于2019年4月被新城集团以最低价24121元/平方米收购，后由合生创展接手，成为广东房企在杭州的首个项目。项目。

目前，庄张明基展览中心已对外开放，与十几年前航海路两侧的老建筑相比，现代简约的商务办公十分引人注目。不过，一位置业顾问透露，交接后，该商务办公楼将作为社区建筑使用。

创展名地占地面积4.89万平方米，总容积16.47万平方米，由6栋小高层和13栋高层建筑（含2栋公租房）组成，共有住宅904套单位。可供出售的单位。从沙面看去，一座小高层建筑位于村庄的南侧，高层建筑位于村庄的西侧和北侧。值得一提的是，社区南侧和西侧马路对面规划有幼儿园和9年制学校，教育设施齐全。

据介绍，庄人名公园的外墙基本都是真石实漆，没有吊顶层，但开发商打造了5大环保景观系统，并为人们打造了社区活动空间。它迎合了各个年龄段的需求，迎合了业主的生活方式需求。

公寓设计十分多样，高层公寓有89平米、100平米、105平米、128平米四套，其中中层公寓89平米，三房两厅。客厅。 100平米和105平米的公寓有3间卧室、2间客厅和2间浴室，而128平米的公寓有4间卧室、2间客厅和2间浴室，各有一间。

小高层设计有三种类型的住宅单元，以大户型为主，面积分别为128平方米和139平方米。一位房产顾问告诉记者，该项目将以精装修的形式出售，样板房暂时不会开放。但他表示，精美装饰的标准甚至更高，配有地暖和中央空调。

尽管近年来九堡中心区新建住宅供应有限，但随着周边商业、交通、休闲、教育等各方面配套设施逐步完善，该板块价值不断提升。也得到了整合和完善。

最大的好处肯定是生意。以镇海城和东城地铁广场两个现有商业中心为基础，现实中拟建一座体量约22万平方米的国芳百货店，目前正在招商，预计明年开业。将成为放射状九堡、源北、桥西等大型商业中心。

（国芳购物中心实景）

教育方面，除了现有的东城小学、东城初中、东城二小等学校外，今年9月将在凌朝府门口开办新幼儿园，新幼儿园也正在规划中打开。明治松山入口处将建一所9年制学校。此外，阿里体育中心的使用也为该地区增添了独特的魅力。

不过，在看房价的时候，很多人可能会对Guho三思而后行。好找房数据显示，目前九堡地区现房成交均价仅为每平方米30150元，不仅与新建房价格持平，甚至更低。

（柏林印象、久保二手房市场）

从个别楼盘来看，德信/柏林印象、绿城/丽江公寓、乐栖美寓等新建优质高价住宅小区的房价在3.5万元/平方米至5万元/平方米之间，是一个区间。平方米不一，但成交均价大多在每平方米35000元左右。

如果没有上涨红利，九堡还有多大吸引力呢？答案待售价3.8万元/平方米的庄人名宅上市后揭晓。