为什么板楼便宜，买板楼了还是买高层了
chanong
|买房的时候，大家可能都听说过塔式楼和板式楼这两个词，但是这两者有什么区别，哪一种更容易居住呢？事实上，这两种是完全不同的建筑风格，温和的板式建筑比高大笔直的塔楼有很多优势。
1.slab架构的特点
1. 长度大于宽度。
2、一般不超过12层，多层板式建筑6层以下，小高层板式建筑7至15层，高层板式建筑16层以上。
3、每部电梯一般2-4户。
2. 塔的特点
1.长度=宽度；
2.高层建筑的高度通常为12至35层，每部电梯可容纳4至12户家庭。
3. 布局以电梯和楼梯为中心，所以你可以从各个方向步行进入。
3、为什么建议买板房？
1.板式地板提供良好的采光和通风
板式建筑多呈南北走向，进深约15米，南北通透，便于采光和通风。此外，板地板单元呈完美方形，几乎没有棱角，易于利用空间并创造高品质的设计。相比之下，塔楼公寓的厨房、餐厅和浴室往往没有直接照明或通风设施，并且存在许多隐藏的厨房和秘密浴室。
2、板坯利用率高
板式建筑入住率通常高达90%，通常比塔式建筑入住率高出约10 个百分点。这是因为每栋建筑的公共面积平均分配给每个业主，而且由于塔形公共设施电梯井、后楼梯厅、走廊照明等面积较大，因此房屋获得率相对较低。更低。
3、为平房，居民较少，比�**簿病�
板式建筑的每个楼梯通常可容纳2 至4 户家庭，因此这种设计自然更安静，而塔式建筑的每个楼梯可容纳4 至12 户家庭，从而导致住宅密度更高。因此，相比之下，木结构建筑的居住环境和舒适度要好得多。
4、面积利用率高
塔楼内会安装电梯井、候车室、配电室等公共设施，但这部分的面积通常是为每个业主平均计算的，所以如果你购买100平方米的房子，实际面积板的面积会比塔的面积大，实际面积至少会大10平方米，这样更划算。
5、板式建筑资产管理成本不高
板式建筑的管理成本一般比塔式建筑低，仅外墙粉刷的日常维护费用就比塔式建筑便宜很多。另外，由于高层建筑不需要电梯或变频供水系统，每月的物业管理成本自然会大幅降低。
当然，板式建筑也有其缺点：不仅占用土地面积大，而且开发成本较高，使得房价相对较高。另外，板式建筑，尤其是砖混结构的板式建筑，很多内墙具有承重功能，无法改变，可翻新性较低。
综上所述，塔式建筑在价格上比板式建筑便宜，对于刚买房的人来说可能会有吸引力，但如果你看重家居的舒适度，那么板式建筑会更好。但无论买单层还是塔楼，关键还是要从购房者或家庭的住房需求出发，适合他们的就是最好的。