高层板楼和塔楼哪个好，板楼和塔楼哪个得房率高

高层住宅建筑大致可分为板式建筑和塔式建筑两种类型。顾名思义，板式建筑的平面图类似于“一体式”配置，通常每个楼梯有两户家庭，每两个楼梯有四户家庭。另一方面，塔楼平面图则更为相似。 “针形”和“工字形”户型可容纳更多户数，包括6户2楼梯户和8户4楼梯户。板式建筑常见于改良型社区，塔楼常见于刚性高层建筑。各自的具体优缺点主要体现在以下几个方面：

1、容积率和楼梯间比例显然，板式住宅的容积率普遍低于塔式建筑，尤其是1层2户和2层2户的建筑。塔楼常建有4户2个楼梯、6户2个楼梯、6户3个楼梯，因此每栋楼居住的人较多。塔式建筑的楼梯和房间比例可能比板式建筑更高（因为它们往往拥有更多的电梯），但在电梯等待时间、电梯使用频率、电梯数量等居住体验上也存在差异。从观点来看，很多人住在那里的塔楼不如人少的班罗舒服，因为有更多的停靠点、行程等。

2、开放式走廊和封闭式走廊楼板设计一般是两户一楼梯，四户两楼梯，很容易遇到。如果走廊是开放式的，则更容易出现风雨积水、地面湿滑等问题。塔楼的走廊和走道相对封闭，考虑到每个家庭的回家体验，总体上防止风雨渗透到室内区域。如果你对走廊有特殊的禁忌，那么在选择板式建筑时，应该仔细检查平面设计，因为这种类型的走廊设计往往在板式建筑中更为常见。

3、南北通透和私密性：板式建筑很容易实现南北通透，但大多数塔楼只有一个采光面。尽管改进的方向可以提供两个平面的照明，但南北方向的透明度很难实现。就像板楼一样。然而，韩朝之间的透明度也往往会给中间家庭带来隐私问题的弊端。中屋的南北两侧是透明的，一侧始终面向走廊或过道，邻居在走廊或过道中行走可以通过窗户看到中屋主人的内部布局。在许多楼板建筑中，住户喜欢在白天拉上一扇窗户的窗帘以保护隐私。

4、公用面积及性价比从高层住宅的公用水池、电梯井、供水/电井、物业用房等来看，都有一定的标准，属于必备设备，因此住户越多，还需要更多。马苏。公共池会更加平等，每个户主的负担会减少。因此，就公营房屋而言，拥有更多业主的塔楼显然更具成本效益，而拥有相对较少业主的单层建筑则可能为每户提供更多的公共面积。另外，由于板式建筑具有南北通透、容积率等卖点和理念，其市场价格往往高于塔式建筑。但当您尽可能多地考虑住房的成本效益时，塔楼显然是赢家。

不管南北板楼建筑如何表达高品质、透明化，只要其价格还处于刚需阶段，本质上就是刚需社区，不会有真正的差别。来自刚性需求塔楼。买自己需要的房子和改善它的目的其实有很大不同，你需要的只是基本的开车资格和居住空间，而这可以用最小的成本实现。虽然你可以花更高的价格购买更宜居的板楼，但用最低的价格购买塔楼基本上可以达到同样的目的，社区就能满足你的需求。只能作为财产使用。无论价格多高，你都不能只顾着改善家居。所以从Just Needs的成本效益角度来看，Tower显然要好一些。