枣庄市住房公积金贷款政策，枣庄市2021年住房公积金

12月12日上午，枣庄市政府公共关系办公室就“枣庄市住房公积金运行情况”召开新闻发布会，枣庄市住房公积金管理中心主任于晨主持新闻发布会会议.Ta.

于晨表示，今年以来，枣庄住房公积金管理中心积极支持刚性和改善性住房需求，采取政策调整优化、提高服务效率等措施，为广大群众带来实惠。他说，他正在采取一系列措施来消除这一流行病的影响。住房公积金指标表现良好。

关键管理指标运行状况

枣庄市住房储备管理中心坚持精准施策，因地制宜，用好政策工具箱，为枣庄市经济发展作出贡献，黄金运行总体良好，管理平稳。健康发展。 2023年1月至11月主要指标：

扩容情况：枣庄市新增存款缴付单位991家，新增存款缴付从业人员3.05万人，比上年增长10.35%，完成年度计划的115.16%，提前完成年度经营目标。

征收状况：准备金49.55亿元，比上年增长4.76%，全年累计征收金额490.83亿元，存款余额177.38亿元。

用途：累计用于提款和贷款55.76亿元，其中提款36.91亿元，发放贷款5916笔，金额达18.85亿元，历年累计提款313.45亿元，累计撤资31.45亿元。贷款笔数11.38万笔，金额304.13亿元，贷款余额151.57亿元。主要消费是住房消费，共计25.24亿元，其中住房购置和建设支出5.66亿元，购房贷款还本付息19.46亿元，租赁支出121.789亿元。被拉了出来。房子。资金利用率94.74%，资金得到充分利用。

发挥制度优势，持续加大政策供给

枣庄市住房公积金管理中心着眼整体经济发展，最大限度发挥系统功能，帮助储户解决住房问题，加强租金提取支持。今年下半年以来，枣庄市住房公积金积累和运用政策不断调整优化，同时管理服务水平不断提高，有效落实、保障、提升了重要战略。保障人民群众生命安全，促进经济社会发展，形成多层次、差异化政策，构建宽领域政策体系。

扩大制度保障范围，创建人员灵活用人制度。按照“薪酬灵活、权责一致”的原则，建立符合灵活用工特点和需求的管理机制和政策体系，推动灵活用工规范化管理，最大限度地发挥《枣庄市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法（试行）》号的示范作用。支持解决基本住房问题，加大对灵活就业人员自有住房的支持力度，扩大住房公积金制度范围，释放制度红利，取得更好效果，强化储备金制度住房保障作用。发挥公积金稳增长、惠民生、促进住房保障事业发展的作用。

加大租购并举支持力度，充分发挥储备资金保障作用。降低公积金贷款首付比例，加强职工住房支持首次购买公积金贷款最低首付比例由30%降低至20% 再次降低公积金贷款最低首付比例将从40%减少到30%。支持提取住房公积金用于首付，发挥住房公积金的保障作用，捐款职工家属可申请提取住房公积金用于购房首付，减轻职工压力购买房屋。为解决夏藏市多子女家庭的住房问题，对符合国家生育政策并申请储备金贷款购买自己住房的多子女家庭提供“多子女家庭储备金支持” .政策”将得到实施。如果在宰庄市的住宅被占用，贷款额度将提高10万元。同时，多子女家庭中没有自己的住房而租房的，可以根据实际的租金支出提取住房公积金。推出新国民和年轻人租金提取政策，符合租金提取条件的新国民和年轻人可以提取每月全部押金来支付租金。

政策实施以来，已有181户多子女家庭申请公积金贷款，贷款金额8289.3万元，提款租房73人，提款金额70.19万元。首次贷款购房最低首付比例下调至20%。公积金融资申请数量246户，贷款金额9261万元。如果再次使用公积金融资，最低首付比例为30%。 申请公积金贷款37笔，贷款金额1671万元。

出台增加电梯保有量政策，推动建设更加宜居的城市。继续推进枣庄市城市老旧小区改造，提高居民生活水平，支持既有住房加装电梯。按照现有住宅加装电梯和提取住房公积金的政策，职工及其配偶在现有住宅加装电梯的，可一次性提取申请人的住房公积金，用于支付住房公积金。如果项目完成并验收并且在申请之日起一年内添加电梯。Masu。充分发挥住房公积金支持民生的积极作用，通过多种渠道发挥作用。

创新构建公积金信用评价体系

今年以来，我们围绕优化营商环境和“信用单庄”建设总体要求，创新实施住房公积金信用评价体系建设，实现评价结果逐步应用。结果。《创新住房公积金制度信用评价体系建设 赋能企业高质量发展》项目成功入选国家发改委80个“诚信”工程。 +“典型应用实例”

开展守信企业评价，进一步完善评价体系。对枣庄市所有存款企业进行信用评价，2022年，共有384家企业被评价为信用A+级企业，占比5.91%，信用A+级储户数量为62285户，实际纳税企业信用等级为A+级企业，占企业总数的19.29%。

枣庄市住房和城乡建设局向四家房地产企业授予房地产行业AAA级企业住房公积金信用A+房地产行业政策激励，枣庄市税务局授予住房公积金信用A+级房地产行业政策激励4家房地产企业获得住房公积金信用A+房地产行业政策激励中心会同四部门，对枣庄市1346家纳税信用企业授予AAA级信用，其中81家企业获得住房公积金信用A+级信用税收AAA政策激励公积金信用A+企业住房；可享受一级纳税人出口税收优惠等税收优惠。返利管理。各金融机构向21家住房公积金信用A+企业发放流动资金贷款4.74亿元。

推动信用数字化，建立信用数据共享机制。建立信用目标评价信息数据库，开发内置于业务系统的信用评价系统，将101家信用A+企业评价结果反馈给合作部门和金融机构，并发布纳祖庄住房公积金管理中心官方网站。通过“信用中国”网站。 （枣庄）”网站公告。

党组成员蔡庄住房公积金管理中心副主任侯成贵、蔡庄住房公积金管理中心工商管理部主任孙瑞华、蔡庄住房公积金稽查部主任张健住房公积金管理中心也出席并回答了记者提问。

附：记者问答记录

记者：《枣庄市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法（试行）》适用于哪些人？存款标准和存款比例是如何确定的？

侯成贵：年满18周岁，已达到法定退休年龄，有足够的社会承受能力，在本行政区域内从事个体经营、兼职或灵活就业等新型就业形式的人员枣庄市等可以按照规定寄存和使用住房。灵活就业人员缴费标准在市住房公积金管理中心公布的本财年上下限内，且不超过公布的上一年度在岗职工月平均工资的三倍。我假设：最低工资标准由市统计部门确定，不得低于山东省人民政府公布的最低工资标准。

缴纳标准按照上年月平均税收收入计算。未取得税收收入的，按照个人申报登记缴纳标准，但不得低于山东省人民政府颁布的本市区、县最低工资标准，也不得高于比它不会。上一年度月平均社会工资。

灵活就业人员可在10%至24%范围内自由选择住房公积金缴存比例，每月缴存住房公积金金额按照上一年度月平均纳税收入确定的缴存标准金额计算。年。这将是相乘的金额。住房公积金缴存标准每年审查一次。

记者：提取住房公积金购房首付的具体流程是怎样的？

孙瑞华：在宰庄市行政区域内购买新建商品房缴纳首付的职工家属，应申请从本人及配偶账户提取住房公积金用于首付。 可以做到。提取金额不得超过已登记的购房合同规定的首付金额。具体提取过程：

缴纳首付款的员工（购房者）携带与开发公司签订的参与合同到住房公积金服务大厅核发《住房公积金预提确认单》。

开发商将确认函中所列资金确认为购买房屋首付款，并签发《房地产开发企业承诺书》。

缴纳首付的职工须携带已登记的购房合同、首付凭证、身份证、结婚证、《房地产开发企业承诺书》到住房公积金服务大厅，当场签署《委托书》，办理购房申请。用于提取储备金。首付。

对于已取得初始房屋登记证和商品房预售资金监管账户的，备付金中心根据存管人员委托，将提取的住房公积金转入开发公司预售资金监管账户。 传送到。若取消，提取的住房公积金将转入开发商合同银行账户。

购房者因故申请解除或变更网上购房合同的，开发公司将在5个工作日内将职工住房公积金从原途径全额划入宰庄市住房公积金管理中心账户天。必须在之内归还。审核后重新记入您的个人住房公积金账户。

记者：住房公积金信用评价制度的具体细节是什么？

张健：宰庄市住房公积金管理中心信用评价体系是根据本市住房公积金行业特点和实际运行情况制定的，有“一个办法、一个细则”和两项激励措施。也就是说，由《住房公积金信用评价管理办法》 《住房公积金信用评价管理办法守信激励工作实施细则》和《关于对住房公积金领域守信企业及缴存人实施联合激励的措施》 《关于对住房公积金领域守信企业及缴存人实施金融联合激励的措施》组成，以可靠激励为核心，可靠激励与失信惩罚并存。

近年来，市住房公积金管理中心联合市发改委、人民银行等17个部门，引导市场主体“知信用、守信用、用信用”。等市级部门和金融机构将在省内率先建立“公积金信贷+政府运作”。 “储备金信贷+金融”综合信用可靠联合激励机制，为可靠存款提供政策激励和资金支持。支付公司和储户。

2023年9月，宰庄市信用建设申请案例《创新住房公积金制度信用评价体系建设 赋能企业高质量发展》被国家发改委评选为全国80个“信托+”应用典型案例之一。 11月，住建部在成都召开重大住房公积金活动推进会暨经验交流会，市住房公积金管理中心也受邀参加并作典型发言《创新构建住房公积金信用评价体系 助力企业高质量发展》 。该典型经验入选全国住房公积金制度典型经验汇编，并在全国住房公积金制度中推广。

（大中新闻、大中日报客户实**记者李子睿）