柜台租赁的税率是多少，柜台租赁合同范本

柜台租赁管理合同（模板文本）

国家工商行政管理总局制定

使用说明1、本协议正文是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的模板，供双方约定使用。

2、本协议适用于提供固定柜台（包括摊位、商铺、营业场所等）、相应设施及物业服务并出租给其他商业企业或个人的商业企业或个体工商户（出租人） 。工商户（承租人）从事独立商业经营，出租人收取租金和服务费。

3、本协议租赁期限不超过20年，超过20年，超出部分无效。租赁期满后，双方可以续订租赁协议，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 4、本协议相关条款空白之处，由双方协商一致或自行补充。 5、本合同在全国范围内由国家工商行政管理总局解释并执行。

柜台租赁合同号码：__________________

贷款人：______________________

借款人：____________

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关规定的规定，明确合同当事人的权利。

及义务，双方已就租赁柜台运营事宜达成一致意见，并签订本协议。

第一条租赁柜台基本情况出租人向承租人租赁使用下列柜台，承租人按照协议开展经营活动。

地址

位置

（可附照片）

柜台长、宽、高（米）

营业面积（平方米）

装饰及辅助设备

其他

第二条租赁期限自出租人于XX年XX月将柜台交付承租人并于XX年XX月领取之日起计算，共计XX年XX月。

第三条租金标准、租金总额、缴费方式及其他租金标准：________________________________

总租金：______________________

付款方式： ______________________

付款条件： ______________________

其他： ______________________

第4 条租用柜台的目的_______________

第五条租赁柜台交付租赁柜台交付的时间、方式和接待处为__________________。

第6 条：租赁柜台的使用承租人应按以下方式使用租赁柜台。

第七条租赁柜台的维护义务出租人应当履行租赁柜台的维护义务。双方还同意，租赁期内，租赁柜台的维护保养按以下方式处理：

出租人的维修范围、时间和费用：_____________。

租户的维修范围、时间和费用：__________。

如果维修经理不履行维修义务，对方可以自行维修，维修费用由维修经理承担。

租赁柜台维修影响承租人使用的，将相应减少租金或延长租赁期限，承租人遭受损失的，将予以补偿。但因承租人的疏忽而导致出租柜台被修理的情况除外。协议具体条款如下：__________________。

第八条租赁柜台的改善或其他事项的追加1. 出租人（同意/反对）授权承租人改善租赁柜台或追加其他事项。改进和其他添加不得对租赁柜台造成损坏。承租人未经出租人同意对租赁柜台进行改进或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果房东同意对房产进行其他改进或增建，他们将就费用、改进要求等达成一致。协议具体条款如下：__________________。

2. 合同结束后如何改善或增加租赁柜台如下。

第九条出租柜台转租业主（同意/反对）授权借款人转租出租柜台。承租人未经许可将房屋转租的，出租人可以解除合同。

出租人同意转租的，转租期限应在本协议的租赁期限内。本协议在转租期内继续有效。若因第三方原因造成租赁柜台损坏，承租人需承担赔偿责任。

第十条出租人的权利和义务一、出租人的权利

（一）出租人有权按照约定收取租金。

（二）出租人有权根据法律规定和业务发展需要制定相关的场所管理制度。

（三）出租人有权督促承租人诚信、守法经营。

（4）出租人有权检查承租人的营业执照、税务登记证及各类营业执照。

（五）出租人应当通过日常检查和受理投诉/举报，发现承租人涉嫌违法违规的行为，并及时报告。

或将权利转让给相关监管机构进行处置。

（六）出租人有权积极配合监管部门依法查处承租人的违法经营行为。

（七）消费者合法权益受到侵害，反租期满后消费者向出租人要求赔偿的，出租人应先赔偿后解除租赁，我们有权向任何人追偿。

(8) 其他权利：__________________。

2、出租人的义务

(1)出租人有义务按照合同约定将租赁柜台交付承租人使用。

（二）出租人有义务依法取得营业执照，并诚实守法经营该财产。

（3）出租人有义务在租赁期内按照约定的用途对租赁柜台进行维护保养，以保证承租人的正常经营。

（四）出租人有义务不得随意改变工作场所的用途、布局，不得干扰承租人的正常经营活动。

(5) 其他职责：__________________。

第十一条（承租人的权利和义务） 一、承租人的权利

（一）承租人有权根据协议使用出租人提供的柜台（摊位、商店、营业场所等）和服务，并依法独立经营。

(2)承租人有权拒绝出租人的无理要求。

（三）出租人将租赁柜台所有权转让给第三方的，承租人有权在履约期内继续履行合同。

（4）因承租人原因造成租赁柜台部分或全部损坏或丢失的，承租人可以要求减少租金或免交租金。因租赁柜台部分或全部损坏、灭失而不能实现合同目的的，承租人有权解除合同。

如果本协议第一条约定的租赁柜台及柜台位置危及承租人的安全或健康，承租人有权随时终止本协议。

（五）承租人有权要求出租人对租赁柜台的缺陷承担适当的责任。

(6) 其他权利：____________。

2. 承租人的义务

（一）承租人有义务按照约定缴纳租金。

（2）承租人有责任在租赁柜台的显着位置展示营业执照、税务登记证和其他许可证。

（三）承租人有义务诚信经营，遵守法律法规，自觉遵守出租人的各项管理制度。

（4）承租人有义务不得以出租人的名义从事任何经营活动。

（五）承租人有义务对进货进行检验，不得销售或者虚假宣传假冒伪劣或者国家明令禁止的产品。

（6）承租人有义务妥善保管和使用租赁柜台。

(7) 承租人有责任在租赁期结束时将物品归还至租赁柜台。

(8) 其他职责：__________________。

第十二条违约责任一、出租人的违约责任

（一）出租人未按约定时间提供租赁柜台的，出租人应按逾期每一天（年/月）租金的_____%向承租人支付违约金。催告后_____日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同。

（2）出租人未按照约定的面积、方向等提供租赁柜台的，出租人应向承租人支付相当于租金（年/月）_____%的损害赔偿金。如果承租人在催款后合理期限内履行了义务，则承租人有权终止合同。

（三）柜台所在地的水、电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合要求，且自警告之日起___日内未见改善，并有下列情形的：承租人无法正常营业的，应收取（年/月）租金，并向承租人支付_____%的违约金，承租人有权解除合同。

(4) 其他职责_______________。

2、承租人的违约责任

（一）承租人未按约定支付租金的，应按逾期每一天（年/月）租金的_____%向出租人支付违约金。催款后_____日内未付款的，贷款人有权解除合同。

（二）因承租人未按照约定方法妥善保管和使用租赁柜台而造成租赁柜台损坏的，承租人应负责赔偿损失。

（三）租赁期满，承租人未按约定归还租赁柜台的，按逾期每天向出租人支付（年/月）租金的_____%违约金。

(4) 其他职责_______________。

第十三条合同纠纷如何解决本合同履行过程中发生的纠纷，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解解决，但协商或调解不成的，应按下列规定处理：用______方法解决。

1. _____ 我将向仲裁委员会提出仲裁申请。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十四条：其他约定事项第十五条：合同效力本合同经双方签字或者盖章后生效。本协议一式_____份，各方均保留_____份，具有同等法律效力。

贷款人（盖章）： ____________________ 借款人（盖章）： ____________________

居住地：_______________ 居住地：_______________

法定代表人（签名）： ____________________ 法定代表人（签名）： ____________

电话号码：________________________________________________ 电话号码：____________

身份证号码：_______________ 身份证号码：__________

代理人： ___________________ 代理人： _________________

电话号码：_______________ 电话：________________________________

邮政编码： ____________________ 邮政编码： ____________________

签字时间：_______________ 签字地点：_________________________