如何确认房产归属权，怎么确认房产权属性质

三步快速判断房产归属谁？三步快速判断房产是个人财产还是夫妻共同财产？首先我们看一下房子的房产登记，但是房产证上如果两个名字都列在契据中，该财产为共同所有。是结婚前买的还是结婚后买的？是一方出资还是两人共同出资购买的？只要两个人的名字都注册了，就属于共同财产。如果房子的所有权登记在一个人的名下，并不意味着该房子属于个人所有；这取决于房子是婚前还是婚后购买的。

如果购买的房产登记在婚前一方的名下，则该财产通常被推定为婚前个人的财产。除非对方能够证明存在共同投资，否则购买的房屋将被视为共同投资，该房屋将被视为共同财产。第三阶段，如果婚后购买房产并登记在其中一方名下，一般推定为夫妻共同财产。这是因为婚后获得的财产通常被视为夫妻共同财产。除非登记方能够证明购买房屋的投资完全来自其婚前资产或父母的个人赠与，否则房屋被视为个人财产，否则该房屋被视为社区。财产。

上述分析表明，房产登记在个人名下时，根据房产是婚前还是婚后购买、是否属于夫妻共同财产等，举证责任有所不同。也就是说，房产如果登记在两个人的名下，就成为未婚妻的共同财产，但如果登记在一个人的名下，就不一定属于他们的个人财产。房地产投资必须以股权为基础。即使财产登记在一个人的名下，它仍然是夫妻共同财产。