上海旧楼加装电梯最新政策市政府指导文件，围挡租赁大概一天多少钱

10月底实现高层住宅安装电梯1000部的年度目标，年底完成市中心二级及以下住房装修工程72.7万平方米，完成104%十月。年度计划挑战与保障租赁住房要做“更多、更快”，“十四五”规划总目标的一半以上计划在2021-2022年完成。

无论是加快城市改造，还是保障性住房，多做、快做，不断提高市民的生活质量，满足各级居民新的住房需求，是上海不断努力满足的。

其背后的理念是“人人都有机会改变自己的生活，人人都可以有序参与治理，人人都可以享受生活质量，人人都有机会改变自己的生活；我们的目标是通过帮助人们真正感受到温暖、有归属感和认同感，让人们在上海感受到更强的认同感、归属感和成就感。

电梯加装正在紧锣密鼓地加快

11月25日，浦东新区举行住宅电梯加装联建暨集体签约暨集体开业仪式。这一天，曹鹿市、潍坊市、金阳市、周浦市、康桥市、日城市、上海市、张江市、三林市等9个城镇130台电梯签约，40台电梯加装签约。机器已开始运转。

“以前每次上四楼就气喘吁吁，要休息一下，搬东西就更费力了。”家住草路镇阳光园小区的居民侯玉洲说。六楼，但随着孩子长大，上下楼梯越来越多，越来越不方便。今年，他居住的住宅楼开始了电梯加装工程，但这也是草路镇住宅区的第一个电梯加装工程。

这一最初的成功故事带动了阳光苑住宅区的其他住宅楼纷纷效仿。阳光花园小区业主委员会主席徐顺德表示，25日又签约7个站。

截至11月25日，已启动居民咨询（走廊）16687个，完成居民咨询公示，签约套数超600套，已竣工套数103套。

除浦东新区外，嘉定区也计划在今年年底前签订新增50部电梯合同，并完成20部电梯的建设。截至9月30日，宝山区今年已开工安装电梯318部，其中已竣工114部。今年，徐汇区徐家汇街道讨论批准加装电梯96部，签订电梯合同82部，开工建设电梯26部，竣工电梯16部。

既有高层住宅加装电梯是上海今年16个热门项目之一，今年的政府行动报告提出，在既有高层住宅加装1000部电梯提前完成。 1-10月，上海新增电梯1002部，在建电梯1504部，与业主协商成功签约门洞5007个。

上海长宁区新泾北街道新泾留村，居民在配有电梯的12号楼旁聊天（6月23日摄）。新华社

目前，上海各区电梯安装合同的签订时间正从最初的一年甚至更长的时间迅速缩短。目前，各地仍在谋划进一步加快加装电梯的办法，解决悬空老人的行动问题。

25日，浦东推出“你要装，我帮你，你要我帮你”的二维码，将被贴在约1700个高层住宅小区、6.32万个小区门口。区内高层住宅，开盘附近的居民可以通过电梯加装地图、政策问答、案例分析，用二维码表达加装电梯的意向。如果住宅单位加装电梯意向达到50%以上，相关市政府将积极干预，凝聚居民共识，提高效率。

同时，浦东新区还将注重统一组建、要素全面覆盖、政策叠加。具体来说，要加强“老化房屋改造与加装电梯”的协作，实现同时咨询、设计、施工。出台总体实施办法、管道搬迁、管廊开发补贴规定等，明确“三个重点”。

浦东新区建设和交通委员会资产管理处处长夏毅表示，这意味着加装电梯成效显着的街道和乡镇将在修缮总费用上优先考虑。修缮计划中优先考虑增设电梯，取得了显著成效，优先考虑了电梯管线搬迁和走廊改造，改造工程增加了电梯数量，扩大了规模，扩大了效果，达到可持续效果。

与此同时，浦东也在探索形成“个人分期付款+各大品牌引进建设+全生命周期维护”的电梯加装“浦东模式” 潍坊九村、元朱社区、富山社区、三林花园也有不少大型公寓楼加设楼梯，如汇华公寓。

“接下来，我们将在管道搬迁、处理程序、流程简化等方面进一步开展工作。”夏毅说，“它变得越来越复杂和便捷。”

加速旧有变革

除了加装电梯之外，改变上海老城区居民利益、幸福感和安全感的，是老区改造和老房子的彻底改造。

近年来，上海市把旧区改造和危房综合整治作为保障和改善民生的重要课题和公共配套工程，因地制宜积极开展危房综合整治.正在实施中。城市有机更新不断推进，推进既有高层住宅加装电梯等，居民居住环境不断改善。

11月8日，虹口区194个区的房屋征收合同比例达到98.51%。该地块是虹口市今年签约的第9个项目、第27个区，为虹口市今年认真开展二级以下旧建筑征集工作奠定了坚实的基础。

徐汇区作为中心城区，老村、老巷子密集，共有982个居民村，其中719个是2000年以前建成的老村，占73%，该区城市更新缓慢。面临着巨大的压力和诸多的挑战。责任就更重了。 2015年以来，徐汇区以“美丽社区、幸福家庭”为主题，启动老旧社区改造升级工作。

乐山区位于徐家汇繁华商圈的后街，作为20世纪80年代的贫民窟改造项目，附近8个老村的人均住房面积不足4平方米，成为乐山区的“老城区”。最小的已竣工住房项目。它已成为。仅仅8平方米的场地上聚集了老年人、残疾人、残疾人家属，多年来一直陷入“违建山”、“乱建山”的恶性循环。垃圾山”和“垃圾堆”。矛盾如山。 2018年以来，街道党活动委员会坚定决心，逐步形成“打破社区界限、统一执政”的统一治理共识，推动乐山城市伟大复兴。

数据显示，2017年，上海市中心城区二类及以下旧房改造面积约40万平方米，2018年约45万平方米，2019年约55万平方米，2020年约55万平方米。预计75栋3000平方米已竣工。其实已经完成了。

在超额完成“十三五”旧区改造任务的基础上，上海计划到2021年完成旧区改造70万平方米，惠及3.4万居民。

截至10月底，上海市中心城区已完成旧房改造72.7万平方米、2.2万平方米以下旧房3.7万户，分别占年度计划工作的104%和110%，提前完成目标任务。

上海普陀区曹杨新村建于1951年，是新中国第一个新工人村。近日，曹杨村改造工程已完成，居民陆续返乡。 （照片摄于10月28日）。新华社

根据规划，到2022年，上海市中心城区所有二级以下住宅将进行改造。

上海市住房和城乡建设管理委员会主任姚凯表示，今年，上海旧区改造进入决胜阶段。今年也是中心城区二级及以下旧城改造的重要一年，必须尽快谋划、“提速”。看看旧区改造。

上海市城市规划设计研究院院长张帆表示，“旧区改造是关系民生的民生工程，本次旧区改造规划重点关注以下几个重要领域：” “ 他说。在黄浦、虹口、杨浦三市，我们通过多专家协作，深化巷道开发，探索格局、肌理密度、建筑形态等完整特色的保护，并以“一地一策”为基础创新“合城合作”等政策机制，将过去的记录一一解决，释放土地价值，恢复巷子记忆，创造新案例。探索大城市景观保护与城市更新有机结合的新途径。

杨浦区委书记谢建刚表示，杨浦将全面调整生产、生活、生态三大空间布局，加快打造宜商、宜居、宜游、宜游的城市环境。我们希望游客感到兴奋，观众感到高兴，居民感到高兴。一方面，要加速破“旧”。旧建筑改造是人民群众的主要生活来源，必须认真下功夫，投入真金白银，克服困难，今年年底前完成剩余1.5万栋建筑的改造工作。彻底完成了。着力改善旧楼二等及以下居民居住环境。加快实施加装电梯、早餐工程、居家养老等民心工程，努力丰富人民群众的幸福感，让幸福感更持久、更有安全感。

另一方面，我们也在努力树立“新”。科学改造公共空间，着力创建国家财产保护利用示范区、“世界客厅”区域旅游特色示范区、公园城市先行示范区、儿童友好公共空间示范区。每一个细节都经过精心考虑，让城市背景感觉更加温暖，鲜艳的色彩更加耀眼。

加快推进保障性租赁住房建设

每个人都享受着高品质的生活，不仅包括上海的户籍居民，还包括新市民和年轻人。

作为一个超级大都市，上海正面临着新居民和年轻人的显着住房危机。上海市委、市政府把认真贯彻落实“人民城市”重要理念，加快发展保障性租赁住房作为政治责任和自觉行动，努力保障新市民和青少年享受高品质的生活。提升城市竞争力和软实力，打造安全宜居、生活丰富、城市温暖、有归属感的城市。

上海市将通过深入分析租赁需求、充分利用供应可能性，继续推进从“一床”、“一室”到“一套房”的多层次住房供应体系和住房保障体系，并提出改进建议。 “租赁和购买都可以。”

11月23日下发的《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》号文件指出，“十四五”期间，上海市将提供保障性租赁住房47万套以上，占总数的40%以上。提议该计划是建造住房并为其提供资金。同期新建住房供应情况：截至“十四五”末，全市已建设和采购保障性租赁住房超过60万套，其中计划新建约40万套（间）。如果提供的话，新居民和年轻人的住房问题将大大缓解。

按照今明两年“多做快”的总体部署，上海将在2021年至2022年建设采购廉租住房24万套（间），计划实现总量目标的一半以上第14个进球。五年计划。”

“我们（今年和明年）将进一步努力，满足新公民和年轻人迫切的住房和租赁需求。”姚凯说。

在上海，申请经济适用住房没有户籍和收入限制。租金方面，上海市提出社会供应工程，初始价格不超过同地段、同品质市场租赁住房租金的10%，后续价格调整每年涨价上限不超过5% .

上海市副市长唐志平当天在新闻发布会上表示，这个幅度略低于职工工资和居民收入的增长，但同时可以覆盖企业贷款利息等财务成本。出租房.考虑可持续性因素，考虑租户和企业的承受能力。总体来说，如果这一涨幅得到控制，随着时间的推移，经济适用房的租金稳定性会逐渐显现，租户会对未来的租金成本形成合理稳定的预期，更加能承受，可以放心租房。

对于管家、外卖员等公共服务行业的一线工作者来说，还有比留在原地更好的解决方案吗？

2020年以来，上海市积极推动公寓房、宿舍房等公共租赁住房供应，满足环卫卫生等公共服务行业一线工作人员的就近住宿需求。提供一床一室公共租赁住房。快速传送。在公共租赁住房租金基础上进一步优化租赁价格，床位租金保持在每月500至800元左右。截至目前，已累计提供床位8000余张。

姚辉表示，下一步将继续提供公寓、集体宿舍型公共租赁住房，加大宿舍型住房保障性租赁住房供应力度。我们最近正在抓紧制定非住宅改建保障性租赁住房的政策细则，希望年底出台。

姚凯表示，“我们将全力解决公共服务行业一线职工的住房保障问题，让为城市运转做出贡献的普通职工过上更加体面、有尊严的生活。”说。