物业共用部位主要内容包括，物业共用部位和公用设施

11月7日，市民陈老师向《安庆晚报》报道，“我家住在顶楼，屋顶漏水严重，怎么办？”

记者了解到，陈先生家住双井街附近一小区顶楼。屋顶漏水严重，计划花钱修建隔热层，使其更加防水，但居民将不得不暂时拆除。我装了太阳能热水器，但没人配合。 “情况确实很严重，外墙都进水了，需要尽快修复，现在该找哪个部门来解决呢？”陈老师无奈地说。

随后，随着陈先生的提问，记者来到市住建委住房公积金管理中心进行了解。该负责人介绍，屋顶是全体业主共有的公共区域，业主对公共区域有权利和义务，所以如果发生漏水，所有业主都有责任维修。如果已经过期，可以申请维修。

工作人员同意，根据第《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》号第十九条的规定，对部分业主共有的不动产公共区域、公用设施、设备进行维修、更新、改造时，业主委员会应当说明是我提出方案。每年投入维护资金，保证共有关系业主专用至少占建筑总面积的2/3和总人数的2/3。经批准，《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》第34条明确了房产共有部分的具体内容：包括房屋主体承重结构件（包括地基、内外承重墙、柱）、梁、地板、屋顶等）、室外墙壁、入口、楼梯、走廊等。本办法所称共有财产设施设备，是指房屋内共用的上下水管道、落水管、储水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设备、绿地、道路等。房地产经营区域，将建设成本分摊到销售价格的房屋、路灯、运河、游泳池、湖泊、水井、广场、非商业停车场和车库、文化体育设施和公益性场所；那里使用的住房。