收房时需要注意哪些事项，收房主要注意哪些事项

很多购房者认为买房的最后一步就是交房，只要拿到实物就可以了。如今，许多购房者购买期房新房，只注重最初的选房和购房过程，而忽略了交房这一重要步骤。成交是保证质量的最后一步，如果成交时没有发现质量问题，以后就很难解决。那么，房屋过户时需要注意哪些事项呢？

1、关注结账流程

许多购房者在交割房屋时由开发商主导，无法遵循正常的房屋交割流程。接管房屋的正常流程是先验房，然后对房屋进行签收，但有些开发商要求业主在进入新房验房前支付全额费用的要求。面对这种情况，购房者还可以在止赎文件中注明“房屋状况未经检查”或“房屋未经检查”的字样，以防止出现问题。验房时要小心！

2.检查相关步骤

开发商验收房屋时，必须提供相应的验收说明及相关证明。购房者可以向开发商索取《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产开发商具有约束力，如果购房者购买的房屋出现问题，开发商可能会承担责任。

3. 接待详情

购房者在出售房屋之前应该了解房屋检查的内容并准备一些小型房屋检查工具。如果购房者不知道如何验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程及附属设备的质量进行一一检查，如墙壁、门、窗等。还应注意管道、防水等隐蔽工程。

4、关注物业成本

购房者在接管房屋时还可能需要支付房地产佣金。房地产公司通常要求业主在买家接管房屋时付款，并且可以收取一年的费用。事实上，并没有明确规定交房时必须缴纳房产使用费，而且每个房产的费用根据期限不同而不同，收费标准必须经有关部门批准。

5、出现问题及时反馈

如果您在收房过程中发现房屋存在问题，请务必及时反馈并要求开发商限期解决。如果房屋本身存在质量问题，购房者可以检查，如果是小问题，业主可以要求开发商修复。为了解决这些问题，购房者在与开发商签订合同时需要小心。

这些都是收房时需要注意的事项，但收房是你入住前的最后一次全面检查。过户是对房屋的最后一次全面检查，以减少麻烦和损失，因此购房者应提前了解房屋的注意事项，编辑部为您讲解的内容希望对您有所帮助。