130平使用面积有多大，130平米的房子使用面积是多少

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我不知道房地产公司的财务报表，但房子的面积我确实知道一点。 [呲呲]请分析一下房子的面积。买房时，开发商告诉我们：该类型房屋总面积为130平方米。 130平方米是指房屋的建筑面积，房屋的总价也是按照这个面积来计算的。 1.建筑面积是如何计算的？ 建筑面积=套房内建筑面积+已分配面积套房内建筑面积由三部分组成： 1.套房内使用面积2.套房内墙面面积3.阳台面积套房建筑面积=套房内可用面积+套房内墙面面积+阳台面积2.部分区域的含义【微风】1.套房内可用面积“地毯面积”有一个色彩缤纷的术语。简单来说就是你家的面积，所有区域都铺有地毯，可以铺设的地毯数量就是你家的可用面积。 【微风】2、套房内墙面积内墙点包括房屋内部的隔断墙（按整个投影面积计算）和两户之间的隔断墙（按一半投影面积计算）。 ）及外墙（按投影面积计算）（按一半面积计算）【风】 3、阳台面积有围护的阳台按整个面积计算，无围护的阳台按一半面积计算。 【微风】4、分配面积按每栋建筑进行分配，以大堂、过道、走廊、电梯间、应急楼梯、电气间、水泵房、外墙水平投影面积的一半作为因此，需要确保管理空间等。 3. 分房系数如何计算

外壳类型图

某小区A栋总建筑面积14100平方米，公共面积总面积2700平方米，总建筑面积11300平方米。将整栋楼所有需要按比例分配的面积除以整栋楼所有公寓的建筑面积总和，即可找到该建筑的按比例系数，即A 栋楼的按比例系数k。=分摊面积 公寓建筑面积=2700 11300=0.2389 一般情况下，对于普通住宅，分摊系数适用于整栋建筑。知道了分摊系数后，就可以利用公式计算出每户需要分摊的面积以及每户的建筑面积。若照片中(1)户建筑面积为130平方米，则套房建筑面积=130/(1+0.2389)105平方米，分摊面积=130-10525平方米。简单理解一下，如果买130平米的房子，实际建筑面积就是105平米。 4、建筑面积比例的适宜范围是多少？建筑面积比没有固定值，是根据层数、住宅单元类型、每个楼梯的住宅单元数、中庭面积等多种因素确定的。 [微风] 高层建筑(7楼): 分摊率约7%至12% [微风] 高层小电梯房(7楼至11楼): 分摊率约15%至20% [微风]高层建筑（12栋（一层以上））：股比通常为14-24%。 [微风][微风]由于每间房屋的情况不同，所以房屋的分配面积一定要根据房屋的使用功能以及附带的辅助设施来确定，范围没有限制。