外墙漏水谁来承担，外墙漏水找谁处理费用由谁负责
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|谁不想家里过得平静、顺利，但生活却从来没有这么平静过。说到房屋，房屋的烦恼是常有的事，外墙漏水是一个常见问题。如果我的房子外墙漏水，谁该负责？如何修复漏水的外墙？
外墙漏水谁负责？
根据《建设工程质量管理条例》号规定，屋顶防水工程、浴室、房间及外墙防水防渗漏要求为最低要求。
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保修期很短，只有5年。如果房屋公共区域外墙出现渗水问题，在保修期内开发商将负责修复。目前，不少新建房产交付时向业主出具的房屋质量保证书中规定的小区外墙保修期原则上为5年，超过年限的大修保修期以小区保修期为准，需业主决议。保修期内如发现外墙渗水，请立即联系开发商。
房地产公司维护。另请注意，自行维修的费用不能从房价中扣除。即使问题很紧急，业主有修理预付款，也必须退还预付款。
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如何修复外墙漏水。
1、外墙防水首先要清理干净，表面不能留有油污，孔洞、缝隙中不能残留灰尘、水泥等松散颗粒或任何杂物。
2、外墙防水采用防水粉与JS复合防水涂料按3.5:1比例混合而成的修补膏，将瓷砖间灰缝裂缝密封填实。
3、干燥后，在外墙上全面喷洒硅酮防水剂。有机硅疏水剂是一种环保产品，不改变原有基色，不易吸引灰尘，不影响装饰瓷砖的装饰效果。
外墙防水当墙壁采用上述方法处理时，许多孔隙和微小裂缝被防水剂填充，同时在外墙表面形成由防水剂形成的疏水涂膜。雨水像荷叶一样落在外墙表面，使其不易在外墙上堆积，消除了漏水的原因，达到了防水的目的。
外墙漏水修补时应注意的事项。
如果墙面缝隙较大，用水润湿缝隙，然后用无机防水/防漏材料（耐水、快干水泥等）填充。如果墙壁缝隙较窄，可使用聚氨酯防水漆等防水涂料涂刷缝隙。涂膜厚度可控制在1.01.5mm之间。间隙的宽度应根据间隙能否固定而定。规定裂缝必须用无机防水防漏材料填充，能填充的包括宽裂缝，不能填充的包括窄裂缝。
你说清楚外墙漏水由谁负责以及如何修复吗？建筑物难免会出现一些问题，但除非是严重的质量问题，否则最好冷静解决。我可以。这样做的前提是每个人都承担责任、不推卸责任，这是构建和谐社会的基本素质。