萍乡市职工个人住房公积金贷款办事指南（职工公积金）
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单位、企业和个人住房公积金缴存指引
职工个人住房公积金提取指引
员工个人住房公积金贷款服务指南
一、应办事项
职工个人住房公积金贷款。
2. 处理依据
《住房公积金管理条例》和《萍乡市住房公积金贷款实施办法》。
三、申请材料
（一）购买一手房（新房）贷款
1、借款人及其配偶身份证原件、户口本原件、借款人婚姻状况证明（未婚的，需提供书面承诺）；
2、购房地、户籍地（仅限本市）家庭（含未成年子女）房产信息证明原件；
3、经登记的购房合同原件及税务部门开具的首付发票；
4、借款人及其配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人信用报告（有效期1个月）；
5、借款人银行卡原件（仅限本市工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、中信银行、赣州银行一类卡）；
6、借款人及其配偶签署《贷款担保及公积金贷款共同还款诚信承诺书》。
7.江西省及长沙、湖南省中心、株洲、湘潭、岳阳、郴州等城市公积金缴存职工应通过国家住房公积金监管服务平台、国家住房公积金小程序等审核申请。接受贷款时。 职工公积金异地存贷款情况。 经核实，符合贷款条件的，应提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
注：申请期限为1年，期限自购房合同向房产管理部门备案之日起计算。 原始文件必须扫描并记录。 中央窗口经办人员负责审核所提供材料是否齐全、真实、有效，是否符合贷款条件。 他们还将原始文件与输入系统的信息进行比较，看是否一致，并计算借款人的贷款期限和贷款金额。
（二）购买二手房贷款
1、借款人及其配偶身份证原件、户口本原件、借款人婚姻状况证明（未婚的，需提供书面承诺）；
2、购房地、户籍地（仅限本市）家庭（含未成年子女）房产信息证明原件；
3、已过户的房地产权证原件；
4、增值税发票原件、契税发票（或免税证明）；
5、借款人及其配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人信用报告（有效期1个月）；
6、借款人还款银行卡原件（仅限本市工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、中信银行、赣州银行一类卡） ;
7、房屋卖家身份证原件；
8、卖家付款银行卡原件（一级卡，还款银行和收款银行相同）；
9、签署《二手房付款证明》；
10、房产过户前，由中心认可的评估公司出具抵押房产评估报告；
11、借款人及其配偶签署《贷款担保及公积金贷款共同还款诚信承诺书》；
十二、江西省及长沙、湖南省中心、株洲、湘潭、岳阳、郴州等城市公积金缴存职工应通过国家住房公积金监管服务平台、国家住房公积金小程序等审核申请。接受贷款时。 职工公积金异地存贷款情况。 经核实，符合贷款条件的，应提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
注：申请期限为1年，时效期限自房地产权证签发之日起计算。 原始文件必须扫描并记录。 中央窗口经办人员负责审核所提供材料是否齐全、真实、有效，是否符合贷款条件。 他们还将原始文件与输入系统的信息进行比较，看是否一致，并计算借款人的贷款期限和贷款金额。
（3）新建、改建、大修住房贷款
1、借款人及其配偶身份证原件、户口簿原件、借款人婚姻状况证明（未婚的，需提供书面承诺）；
2、建（装修）房屋、户籍所在地（仅限本市）家庭（含未成年子女）房产信息证明原件；
3、房屋装修的，需提供建设和规划管理部门出具的批准文件原件及原房屋房产证；
4、自建房屋的，应提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证原件；
5、房屋进行检修的，应提供房屋所有权证和房屋安全鉴定报告。 鉴定级别为C级原件（有效期1年）；
6、房屋建筑工程初步（最终）概算；
7、提供房屋建设、装修、大修费用（不含土地费）的原始发票；
8、借款人的抵押评估报告（抵押仅限于借款人本人及借款人家庭成员的父母、子女、兄弟姐妹的房产）；
9、借款人及其配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人信用报告（有效期1个月）；
10、借款人银行卡原件（仅限工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、中信银行、赣州银行I类卡）；
11、借款人及其配偶签署《贷款担保及公积金贷款共同还款诚信承诺书》。
注：申请办理期限为2年，自上次批准文件生效之日起计算。 扫描并记录原始文档。 中央窗口处理人员负责审核所提供材料是否齐全、真实、有效，是否符合贷款条件，现场检查拟建（装修）房屋主体结构是否完工，并比对原始单据与输入系统的信息是否相符，并计算借款人的贷款期限和贷款金额。
（四）购买、拍卖住房贷款
1、借款人及其配偶身份证原件、户口本原件、借款人婚姻状况证明（未婚的，需提供书面承诺）；
2、购房地、户籍地（仅限本市）家庭（含未成年子女）房产信息证明原件；
3、房屋拍卖成交确认书、房产权证、购房发票原件；
4、借款人及其配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人信用报告（有效期1个月）；
5、借款人银行卡原件（仅限本市工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、中信银行、赣州银行一类卡）；
6、借款人及其配偶签署《贷款担保及公积金贷款共同还款诚信承诺书》。
注：原件扫描并记录。 申请期限为一年，诉讼时效自房地产权证签发之日起计算。 中央窗口操作人员负责审核所提供的材料是否齐全、真实、有效，是否符合贷款条件，将原始单据与系统录入的信息进行比对，核对是否一致，计算借款人的贷款金额期限和贷款金额。
（五）商业住房贷款转公积金贷款
1、借款人及其配偶身份证原件、户口本原件、借款人婚姻状况证明（未婚的，需提供书面承诺）；
2、房产所在家庭（含未成年子女）、户口所在地家庭（含未成年子女）房产信息证明原件（仅限本市）；
3、已核发的房地产权证原件；
4、如提供一手房（新房）贷款原件，需提供该房产正式备案的购房合同。 原二手房贷款需提供原购房时起的增值税发票原件和契税发票原件（或免税证明）；
5、与原商业银行签订的贷款合同原件；
6、原商品房贷款的贷款余额证明、银行还款单、还款银行账户对账单；
7、借款人及其配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人信用报告（有效期1个月）；
8、借款人银行卡原件（仅限本市工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、中信银行、赣州银行一类卡）；
9、借款人及其配偶填写《企业转公申请表》和《贷款担保及公积金贷款共同还款诚信承诺书》。
注：①借款人与原商品房业主借款人为同一人。 ②贷款金额（包括为偿还原商业贷款而提取的金额）不得超过原商业贷款的剩余本金。 如果同一房屋出现提款，则提款金额将相应抵减贷款额度。 ③申请期限为3个月，时效从原商业住房贷款结清之日起计算。 原装扫描记录仪。 中央窗口操作人员负责审核所提供的材料是否齐全、真实、有效，是否符合贷款条件，将原始单据与系统录入的信息进行比对，核对是否一致，计算借款人的贷款金额期限和贷款金额。 ④江西省、湖南长沙市、株洲市有公积金存款的职工，2022年4月1日后购房商业贷款可转为公积金贷款； 湖南省直通中心、湘潭、岳阳、郴州等城市的公积金缴纳职工，2022年7月1日后购房商业贷款可转为公积金贷款。
(6) 组合贷款
1、借款人及其配偶身份证原件、户口簿原件、借款人婚姻状况证明（未婚的，需提供书面承诺）；
2、购房地、户籍地（仅限本市）家庭（含未成年子女）房产信息证明原件；
3、正式登记的购房合同原件及税务部门开具的首付发票原件；
4、借款人及其配偶由中国人民银行或受托银行出具的个人信用报告（有效期1个月）；
5、借款人银行卡原件（仅限本市工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、中信银行、赣州银行一类卡）；
6、借款人及其配偶签署《贷款担保及公积金贷款共同还款诚信承诺书》。
注：申请期限为一年，期限自购房合同向房产管理部门备案之日起计算。 原始文件必须扫描并记录。 中央窗口操作人员负责审核所提供的材料是否齐全、真实、有效，是否符合贷款条件湘潭住房公积金查询，将原始单据与系统录入的信息进行比对，核对是否一致，计算借款人的贷款金额期限和贷款金额。
（七）贷款偿还情况
1、提前部分还款：提供借款人身份证及还款银行卡原件。 还款金额不少于1万元或1万元的整数倍（个人住房公积金账户余额不得用于还款）。 填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》；
2、提前还清贷款：借款人携带身份证原件和还款银行卡，填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》；
3、委托每月套期保值还款：借款人携带本人身份证（本市正常缴纳住房公积金的共同借款人应携带身份证、结婚证到申请、面谈）并签署《萍乡市住房公积金资金管理中心契约《每月提款及还贷授权协议》。
注：原件扫描并记录。 手续齐全的，当场办理。 正常还款12个月后即可申请提前还款个人住房公积金贷款。 同一笔贷款一年内只能办理一次提前部分还贷业务。
(8) 借款人因素变化
1、借款人手机号码变更：提供借款人身份证原件，填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》；
2、变更还款卡号：提供变更后借款人身份证原件及原借款人还款银行卡，并填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》；
3、新还款人：提供借款人和新还款人的身份证、结婚证原件，并填写《住房公积金个人住房贷款变更申请审批表》。
注：原件扫描并记录。 手续齐全的，当场办理。 如果您的配偶在本市正常缴纳住房公积金，您可以办理新增还款人业务。 自受理之日起1个工作日内完成审批并给予答复。
4. 处理时限
对于贷款申请业务，申请材料齐全的，自受理申请之日起3个工作日内完成贷款审批。
五、收费依据及标准
免费。
评论：
1、以上材料均须提供原件。 材料不齐全的不予受理。
2、根据住房单位认定规定，借款人及其配偶（含未成年子女）、共同抵押人有下列情形之一的，不予贷款：
①家庭财产信息证明显示有两套及以上房屋（含）；
②商业银行有两笔及以上住房贷款未偿还；
③住房公积金系统有两条及以上贷款记录；
④家庭财产信息证明显示有房屋且有商业银行住房贷款未清，且两者不是同一套房子；
⑤ 住房公积金体系中尚有未偿还的住房贷款。
3、本人必须携带申请材料到受理点办理，不得委托他人办理。 贷款业务需在购房所在地市、县（区）受理点办理。 贷款还款、借款人因素变更等均可在本市任意受理点办理。