突发新冠肺炎疫情的影响不会从根本上改变
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|2020年5月23日，浙江桐乡，当地一处售楼处，潜在客户围在沙盘前看房。
蓝皮书建议，各地要按照“因城施策”的原则，适当降低首套房首付比例。 由于首套房具有明显的住宅属性，应避免金融监管过程中的“误损”； 第二套首付比例应维持在40%甚至稍低。 提升
文字| 记者周东旭
“近两三年近两三年房价将维持高位盘整，我国房价总体将保持高位盘整。” 9月7日，中国社会科学院生态文明研究所发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告第17号(2020年)》预测，除少数第三、四名外， ——一线城市、个别地段、个别楼盘项目，房价整体上涨是小概率事件。 蓝皮书还表示，COVID-19疫情将对2020年住房交易产生短期影响，但对房价整体走势影响的可能性极小。 突如其来的COVID-19疫情的影响，不会从根本上改变中央政府继续坚持“不把房地产作为短期经济刺激手段”的决心。
“房价大幅下跌的可能性很小。” 蓝皮书分析，中国住房市场需求依然强劲。 城镇人口不断增加的基本住房需求、居民改善性住房需求、危房改造升级需求等综合效应持续存在，住房供应不能满足住房需求的总体局面难以根本改变。短期内。 “这也是为什么在史上最严格的房地产调控下，近三年来全国商品房交易均价仍增长7.6%的根本原因。”
此外，房价的上涨也缺乏动力。 蓝皮书分析，中国房价已经处于高位，大幅上涨后需要有一个喘息期。 持续快速增长既乏力，又将面临较高的市场风险。 从中央决策意愿来看，国家控制近期房价过快上涨的决心不会改变，房地产调控收紧的政策方向也不会改变。 此外，随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度全面实施，楼市的需求压力将会减轻，房价上涨的动力也将丧失。 不过，从中期来看，蓝皮书认为，中国房价仍将处于上涨轨道。
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