太原的公积金购房贷款指南满足什么条件可以申请？额度是多少？

俗话说

金窝和银窝不如自己的狗窝

如果你有自己的房子

那该是多么好的事啊~

今天，小编就带你来看看它是什么

太原公积金房贷指南

申请条件是什么？限制是多少？

在哪里申请？

这些问题都给大家讲解了！

公积金贷款条件1、借款人申请贷款时，应当月以

贷款当月为准，连续缴纳至少最近6个月的住房公积金。

2. 借款人及其配偶均无未偿还的住房公积金贷款。3、经中心批准的自住住房

消费证明，如购买自住住房、向商业银行偿还住房贷款等。

4、借款人必须有稳定的收入，有按时偿还贷款本息的能力;每月还款额不得超过所提供家庭收入的60%;家庭收入可以通过增加辅助还款人的数量来补充。

5、能提供中心批准的贷款担保。

6、借款人口碑比较好。

公积金贷款范围

借款人有下列住房消费行为，并能按要求申报相关信息的，可向住房公积金申请个人贷款。

（一）购买商品房

申请材料：商品房销售许可证复印件、网上签署的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

（2）购买保障性住房保障性住房

包括：政府建造的保障性住房、单位建设的住房、筹款合作住房、公有住房或公有住房补差额。

备案信息：《住房所有权证》或《建设项目基础设施规划》、《国有土地使用证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目施工许可证》;购房合同原件;首付收据原件。

（三）购买拆迁安置房

备案材料：拆迁许可或房屋征用决定书、拆迁安置协议原件或房屋征用补偿协议原件。

（4）购买二手房

备案信息：《太原股份房销售合同》原件和《房屋所有权证》。

（5）发生房屋装修

备案信息：装修合同、《房屋所有权证》。

（六）商业银行贷款偿还备案材料：购买合同原件、商业贷款贷款合同原件

、商业贷款还款证明原件

最近三个月内，以及商业银行出具的贷款余额证明原件。

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公积金贷款利率

目前，首次住房公积金贷款利率为5年（含）以下2.6%，5年以上3.1%;第二笔住房公积金贷款利率为5年（含）以下3.025%，5年以上3.575%。

公积金贷款首付率

从住房公积金申请个人贷款购置首套房的，首付比例不低于购房总价款的20%;向住房公积金申请个人贷款购买二期改良房的太原市住房公积金查询，首付比例不得低于总购房款的40%。

公积金的最高贷款额

目前，太原市住房公积金最高贷款额为64万元，用于双职工和单身员工40万元，最高贷款额

受员工存款期限限制，存款期限少于3年的，最高贷款额为24万元。

公积金贷款还款方式

住房公积金贷款有“等本息还款”和“等额还本”两种还款方式，借款人可自由选择，还款方式一经选定，在合同履行期内不得变更。

太原公积金办理地点