南通市个人住房公积金余额、贷款查询的详细流程是什么

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南通公积金贷款条件

第六条 按规定缴纳住房公积金并具有完全民事行为能力的职工购买、新建、改造、大修自己的住房，可以申请个人住房公积金贷款。

第七条 职工申请个人住房公积金贷款，应当具备下列条件： （一）具有南通市城镇常住户口或者有效居住证明； （二）及时、连续足额存入核心指定银行开立的专用账户；住房公积金存龄不少于一年； （三）有购房合同或者协议，新建、改造、大修自住房屋必须经当地主管部门批准并取得相关证明文件； （四）已缴纳不少于购买、建造自用住房的费用。 自筹资金占房价总额的30%作为首付； （五）有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； （六）同意以经贷款人批准的房地产作为抵押或者有价证券作为质押； （7））同意办理相关保险及公证； （八）期房抵押贷款必须有核心银行和受托银行认可的具有担保资质的开发企业的担保证明。

第八条 借款人申请贷款时，必须向受托银行提供下列书面证明材料： （一）合法有效身份证件（身份证、户口本等）； （二）借款人所在单位出具的借款人身份证、稳定经济收入信用证明及住房公积金缴纳证明； （三）购买自住房屋的，须提供符合法律规定的购房合同或协议； 新建、改建、大修自住房屋的，必须提供有关职能部门的批准文件和相关合法权属证明等证明材料； （四）需要鉴定的，须提供权威机构出具的鉴定报告； （五）有效的首付款证明； （六）其他需要证明的文件和材料。 上述所有提供的证明文件必须是原件。

南通公积金贷款金额、期限及利率

第九条 个人住房公积金贷款期限最长不超过30年； 改造、大修和购买现有公有住房的，贷款期限最长不得超过10年。

第十条 贷款限额按照市房地产管理局《关于调整个人住房公积金贷款额度的意见》（同房[2002]73号）执行。 政策如有调整，按新政策规定执行。 贷款金额最高不得超过购建（装修、大修）住房总成本的70%。

第十一条 贷款利率按照国家有关规定执行。 若法定利率调整，明年初起将按相应利率档次执行新的利率规定。

南通公积金贷款流程

第十二条 职工申请贷款时，必须向受托银行提供本办法第八条规定的证明材料，并填写《南通市职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

第十三条 受托银行对申请表及相关证明材料进行初审，统一报核心审批。 核心将在受理之日起3个工作日内作出是否发放贷款的决定。 对于符合贷款条件的，受托银行将与借款人签订个人住房公积金贷款合同、房产抵押合同、还款协议等，并办理抵押公证和保险相关手续。

第十四条 合同签订并办理保险、公证后，受托银行将贷款划入房屋销售单位账户，用于购房； 购买公房的，受托银行将贷款转入核心售房基金。 室内的; 新建、改建、大修自有房屋的，受托银行根据工程进度向借款人发放贷款。

南通市住房公积金管理中心是市政府直属副厅级事业单位，负责全市行政区域内住房公积金的管理和运作。 中心下设综合部、政策信息部、征收管理部、资本运营部（资产保全部）、会计部、财务审计部、监察室以及业务部、市开发区办公室、市港闸区服务 滁河、海安、如皋、如东、通州、海门、启东共设有6个受理网点。 截至2010年底，员工101人，其中研究生学历4人，本科学历63人，大专学历28人，大专及以上学历占94.05%； 高级职称5人，中级职称21人，大专及以上职称28人。 占比25.74%。

截至2010年底，全市已为13043个单位、64.84万名职工建立了住房公积金制度，共征收189.96亿元，余额92.45亿元。 全市13.11万名从业人员累计发放贷款183.32亿元，余额96.18亿元，累计提取廉租房补充资金1.59亿元。

截至2010年底，中心已连续九年荣获“江苏省文明单位”称号、连续八年荣获“南通市文明单位”、“江苏省住房公积金管理优秀单位”称号并连续四年荣获“江苏省住房公积金管理”“先进单位”南通住房公积金查询，并荣获“江苏省青年文明号”、“江苏省精神文明先进单位”、“江苏省建设系统工会工作”基层先进单位”、“江苏省一级（三星）档案工作达标单位”、“南通市青年文明号”、“南通市先进集体”、“南通市档案工作先进集体”、“南通市文明诚信”窗口”、“南通市综合治理先进单位”、“南通市五四红旗团支部”等荣誉。 2010年，中心教育培训工作受到省住房和城乡建设厅表彰，被授予“南通市首批法制宣传教育示范单位”称号，并通过质量管理体系认证修订审查。

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