Seeff房产卖家拒绝接受政府外汇转账支付方式持怀疑态度

Seeff 的主要注册代理

Seeff Real 的一位高级房地产专家表示，津巴布韦的房产卖家拒绝接受政府的外汇（FX）转账付款方式，更喜欢美元现金和外汇转账（FX 转账）抵押付款。

然而，公务员和政府承包商的收入来自外币转移。

最近在维多利亚瀑布举行的年度首席执行官非洲圆桌会议上，西夫的首席注册代理人表示，房地产业者对政府外汇转移支付的方式持怀疑态度。

“目前，大多数房地产交易都是以美元现金进行的，很少甚至没有以当地货币进行的交易，”她说。

“市场接受（美元）现金和外币账户抵押付款。外币转移支付方式受到市场上房产卖家的抵制。”

“津巴布韦的抵押贷款很少，因为大多数金融机构不愿意提供长期贷款。”

她还透露，由于流动性危机，在津巴布韦购买的房产通常以要价的75%至80%出售。

“例如，一处要价为 15 万美元的房产售价为 12 万美元，”他说。

“虽然津巴布韦的一些房地产开发项目备受瞩目，但房地产市场仍然受到当前经济挑战的影响。”

“本币持续波动、利率高企、可支配收入减少、抵押贷款便利和汇率风险等宏观经济背景继续抑制津巴布韦房地产市场的发展。”

她说，由于建筑基础设施破旧、交通拥堵、停车位有限以及街头小贩占据人行道，哈拉雷的中央商务区正在恶化。

“哈拉雷的大多数建筑物和社区都应该进行翻修和重建。 但业主无力翻新他们的房产，”她指出。

她表示，由于对当地经济信心不足，如果货币问题得不到解决，房地产行业可能会出现价格波动。

“多货币制度预计将在 2025 年国家发展战略第一阶段 (NDS1) 后终止。2025 年之后的不确定性已开始对房地产行业的增长产生不利影响。” 她补充说，CBD的平均空置率高达60%，入住率为40%。

空置率是指空置或无人居住的房屋或投资组合的百分比。 高空置率可能表明需求低或租赁条件差。

在谈到这个问题时，这位首席执行官表示：“我们要解决的不是去美元化，而是继续使用美元。 津巴布韦的目标是到2030年成为中上收入国家。在我看来，如果经济走向美元化外汇新闻，这个目标就无法实现。

“政府在2025年之前只允许使用美元的政策是有远见的。我们当然需要我们自己的货币，但绝对没有必要禁止其他货币。我认为这个决定应该基于市场和市场市场不会说谎。”

表示，该公司预计对其房地产投资的需求很高，因为他们的目标是重新设计和开发现有房地产以满足客户需求。

翻译：丁淼