关于公积金贷款你需要知道的那些事儿（附贷款条件）
wujiai
|1、在成都等地，缴费期限必须连续6个月。
2、主要借款人必须在贷款受理年龄以内（男性60岁以下公积金贷款能贷多少，女性50岁以下）。 超过退休年龄但未满65岁的配偶也可以申请贷款。
3、未提取公积金支付所购房屋首付。
4、无住房公积金贷款余额。
5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的还贷能力。
6、仅限购买第一套普通住房或第二套普通住房改善居住条件的家庭（建筑面积大于200平方米的住宅（省公积金）、别墅、公寓、商业写字楼不支持） 。
7、转交易房屋的房龄在30年（含30年）以内。
8、公积金贷款累计不得超过2笔。
* 笔记：
1.不良信用报告：（如果配偶一方有不良信用报告，另一方也将受到连带影响）
1）近两年贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的，贷款将被拒绝；
2）近两年，贷款连续逾期超过3期但不超过6期，或累计逾期超过6期但不超过12期的，最低首付比例相应增加30%；
2）存在坏账、冲销、停止付款、强制执行等情况。
2、有相应的还贷能力，即每月还款不超过月收入的50%。 缴纳公积金的职工月收入按照申请公积金贷款时的缴费基数计算。
2、公积金贷款期限及金额
1、贷款期限：
最长30年
2、贷款金额：
（借款申请人公积金存款余额+共同申请人公积金存款余额）*缴费时间系数*20
3、申请公积金贷款时，公积金缴存系数为：
连续正常存款期限不足12个月的，存款时间系数为0.5；
如果连续正常缴费期限在12个月至24个月之间，则缴费时间系数为0.9；
如果连续正常缴费期限超过24个月，缴费时间系数为1。
4、单一收入职工最高可借款40万元，双职工家庭最高可借款70万元。
5、现行公积金贷款基准利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
3、公积金贷款比例（房贷双认）
在四川省、成都市申请公积金住房贷款时，需核实借款人家庭（夫妻加未成年子女，包括曾姓）名下大成都市范围内的房屋数量来计算单位数量。 省、市公积金中心贷款）。
温馨提示：棚户区改造货币补偿不计入被拆迁房屋和集体土地上新建房屋的套数。
4、公积金提取政策
4.1 提取条件
职工有下列情形之一的，可以为本人及配偶申请提取住房公积金：
①购买、建造、装修、大修自住房屋；
②偿还自住住房贷款本息；
③本市无住房职工租房居住；
④投资为本市行政区域内现有住宅加装电梯；
⑤ 如果您或您的配偶、父母、子女患有严重疾病；
⑥ 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活困难；
⑦纳入本市城镇居民最低生活保障范围。
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：
①已退休或已退休； ②完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的；
③出境定居者；
④非本市户籍的职工与单位解除或者解除劳动关系，异地未继续存款，账户被查封或者扣押半年的。 （如果你离开本市工作，暂时不能撤销户口）
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的法定继承人、受遗赠人应当申请提取职工个人住房公积金账户余额。