买房价格高于备案价格是不是违法依据？
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|房屋销售不能超过登记价格。 商品房销售价格超过登记价格的，购房者可以到房产管理部门向开发商投诉违反价格登记相关规定。 违反法律、行政法规强制性规定的，导致合同无效。 违反法律、行政法规强制性行政规范的，合同当然无效。
根据规定，开发商首次定价时，须提前15日向物价部门登记，方可向房管部门申请预售许可证。 登记价格将在房管部门官方网站向社会公布。 第一价是该房产的最高销售价格，开发商在实际销售中不得擅自出售高于该价格的房屋。 如果确定对方提高了价格而没有重新注册，您可以提起诉讼。
以高于登记价的价格购买房屋是否违法？
根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《商品和服务明码标价规定》、《禁止价格欺诈》等规定，消费者购买房屋时，价格高于标价属于违法行为，消费者可以向有关部门投诉。
根据规定，对于已取得预售许可证或已有商品房销售登记的房地产开发项目，商品房经营者必须在规定时间内一次性公开所有销售房源，并严格按照申报价格销售。 商品房经营者不得利用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者引人误解的价格标示进行价格欺诈。
商品房经营者未按照本规定明码标价、公示收费深圳要求房产中介按指导价进行公示，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上人民政府物价主管部门依照下列规定给予处罚： 《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为管理办法》 行政处罚由《处罚规定》、《商品和服务明码标价规定》等法律、法规和规章实施。 《禁止价格欺诈规定》。 物价部门发现商品房经营者明示价格不符合国家相关政策的，要及时移送有关部门处理。