买房首付0怎么算，零首付的房子能做装修贷吗

钟先生表示，“负首付”的出现与部分地区二手房价格逆转有关，让购房者能够以较低的价格购买二手房，但市场价格却较高。他表示，这是基于。评估价值增加，贷款合同金额增加。 “‘负首付’确实是次要的，但目前还有空间，银行可以提供更高的贷款额度。一般情况下，购房者最多可以支付首付30%的要求。”

对于“减首付”等首付模式，工行深圳分行的房贷业务员告诉记者，“如果首付不是自己的资金，我们是不会批准贷款的，购房者要小心。”

后期资金压力大

你需要小心，因为负首付不仅违法，而且会增加后期的财务压力。

“有些房子是转让房，房子的本金还没有缴纳，如果没有达到“5年期限”，就需要缴纳个人所得税和增值税。因此，购房者将需要缴纳20万至30万元的税款。”房产经纪人冯告诉记者。

“首付和贷款最终都是你付出的，唯一的区别是早晚。”王雨辰说，所谓的零首付和首付分期，看似没有任何费用，但你支付的是休息。提醒我需要小心。如果不能及时支付首付，有些人会通过消费贷款、金融机构、小额贷款公司、贷款中介机构等来筹集资金。这不仅带来了新的成本，也增加了融资风险。

针对近期出现的零首付、低首付、免首付、首付贷款、首付返还等首付模式，上海亦筑房地产研究院研究总监严跃晶表示：这是营销领域混乱的表现。各地要高度重视这一新情况，从合规角度解决首付问题，防止各类边境违法乱纪事件发生。

栏目编辑：秦红文字编辑：宋彦霖题图来源：上官题图图片编辑：曹丽媛

来源：作者：中国证券报