买房首付0怎么算,零首付的房子能做装修贷吗
chanong
|钟先生表示,“负首付”的出现与部分地区二手房价格逆转有关,让购房者能够以较低的价格购买二手房,但市场价格却较高。他表示,这是基于。评估价值增加,贷款合同金额增加。 “‘负首付’确实是次要的,但目前还有空间,银行可以提供更高的贷款额度。一般情况下,购房者最多可以支付首付30%的要求。”
对于“减首付”等首付模式,工行深圳分行的房贷业务员告诉记者,“如果首付不是自己的资金,我们是不会批准贷款的,购房者要小心。”
后期资金压力大
你需要小心,因为负首付不仅违法,而且会增加后期的财务压力。
“有些房子是转让房,房子的本金还没有缴纳,如果没有达到“5年期限”,就需要缴纳个人所得税和增值税。因此,购房者将需要缴纳20万至30万元的税款。”房产经纪人冯告诉记者。
“首付和贷款最终都是你付出的,唯一的区别是早晚。”王雨辰说,所谓的零首付和首付分期,看似没有任何费用,但你支付的是休息。提醒我需要小心。如果不能及时支付首付,有些人会通过消费贷款、金融机构、小额贷款公司、贷款中介机构等来筹集资金。这不仅带来了新的成本,也增加了融资风险。
针对近期出现的零首付、低首付、免首付、首付贷款、首付返还等首付模式,上海亦筑房地产研究院研究总监严跃晶表示:这是营销领域混乱的表现。各地要高度重视这一新情况,从合规角度解决首付问题,防止各类边境违法乱纪事件发生。
栏目编辑:秦红文字编辑:宋彦霖题图来源:上官题图图片编辑:曹丽媛
来源:作者:中国证券报