购房契税的税率，购房的契税是多少?
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|其实，买卖房子也是商品交易的一种，只不过买卖房子涉及的金额比较大，也显得有些不寻常。产品交易适用某些税费。购买房屋时必须缴纳的税费也根据一年中的不同时间而有所不同。今天，我们的编辑就来谈谈什么是契税。买房的利率是多少？买房时还需要准备哪些其他费用？
房地产购买契约的税率是多少？
产权税是买房时必不可少的税种，在税种中占比比较大，但是购房的产权税并不是一个固定的金额，而是根据购房者的情况和情况而定。买房子。
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）第一条规定：
（一）个人为家庭（家庭包括购房者、配偶、未成年子女；下同）购买面积90平方米及以下的独栋住房，减征契税。税率为1%，面积为90平方米，在上述基础上减按1.5%征收转让税。
（二）个人购买第二套改善型住房时，面积小于90平方米的，减按1%征收转让税；面积超过90平方米的，征收契税. 减按2% 的税率征税。
《通知》规定，北京、上海、广州、深圳四个一线城市暂不执行上述规定下的二证税。如果您想在购买房屋时自行计算契税，请先检查您属于哪种类型，并确定计算税额的依据。计税标准确定后，应纳契税的计算公式为“新增住房税额=计税标准税率”。二手房的转让税是根据房屋的评估价值计算的。
买房还需要准备哪些其他费用？
1、住房面积差额补偿
如今购买的大多数新房都是期房。购买期房时，通常会按照规划面积来计算房价，但现实中，房屋交房后，房屋面积会有些不同。因此，在验收房屋时，如果房屋的实际面积超过购买时计算的面积，您将需要缴纳一定的费用来补偿房屋面积的差额。对适用住房面积按照房价进行补偿。
2.公共维修基金
社区的正常运转离不开这笔费用，公共维护资金也是国家强制征收的。一般来说，公共修缮准备金的征收标准有两种：一是按照建筑物的面积计算，二是按照住房缴款总额的2%至3%左右的比例计算。住房付款。
3. 物业使用费
每个社区对于房产费标准和征收时间都有不同的规定，目前大多数社区都是按季度或按年征收房产费。开发商在交付新房时，通常会在房屋接管通知书中要求业主缴纳一年的物业使用费，必须按时缴纳。就这样。
上面我们介绍了契税税率以及购房所需的各种费用，但是上面小编提到的费用占了比较大的比例。还有水电安装费等其他费用，请根据实际情况判断是否需要支付。