买房须交哪些税，买房要交啥子税

买房子很麻烦，不仅看房子麻烦，而且付钱也麻烦。因为买房的时候，你不仅要交买房的钱，还要交很多因购买房子而产生的税费。那么，买房需要缴纳哪些税呢？

首先，我们先了解一下购买新建房屋时需要缴纳哪些税款。

1、90平方米及以下且家庭唯一居住的普通住房减按1%，90平方米以上且144平方米以下的普通住房减按1.5%，房屋减按3% .这将是税率。超过144平方米的非住宅项目为3%。通常，产权税是与您的首付款一起支付的，并由开发商代表您收取。缴纳相关费用后，开发商将发出正式的购房通知。

2. 印花税：在签约时直接缴纳，为房价的0.05%，通常与首付一起缴纳，以便开发商集中办理合同登记和产权证。

3. 银行抵押费： 当您申请住房贷款时，签署时您需要支付的第二项费用是银行抵押费。

a.抵押登记费3,336,080元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费： 非寿险保费=房价总价年利率年系数。保险费必须一次性缴纳。 （保险费率约为1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

4、大修基金： 购买价款的2%至3%用于公共设施和公用设备（房屋公共区域如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维护管理资金。运行时的计费方式为：

a. 不含电梯： 住宿总费用x 2%

b. 含电梯： 住宿费总额x 3%

c.部分测试物业将收取50-60元/m2

开发商或房地产公司必须在当地房管部门指定的银行开立账户，购房者可以自行存款。一般来说，购房者领取钥匙并入住后，开发商会代买家收取房屋维修费用。

5、物业管理费：从房屋收到之日起计算，并从购房者验收合格之日起开始计算。

开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不购买房产的，可以自发出入住通知后1个月起计算物业管理费。付款一般需提前三个月支付。

业主长期闲置的房屋，或者开发商未出售的空置房屋，必须缴纳管理费。

6、产权登记费为每套：80元，产权登记费为房产证申请费。

7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/平方米，非住宅建筑面积X11元/平方米，

提示： 购买新房需要缴纳哪些税？目前我国购房者购买新房时主要缴纳转让税、房屋维修基金、房产管理费等，必须缴纳五项费用，包括产权登记费和产权登记费。交易费用。

鼓励购房者在支付前了解这五种税费的计算方式。