2019买房要交多少钱的购置税，2019年买新房需要交哪些费用?
chanong
|买房子很麻烦，不仅看房子麻烦，而且付钱也麻烦。因为买房的时候，你不仅要交买房的钱，还要交很多因购买房子而产生的税费。买房时除了房价之外还有税费，那么买房时需要缴纳哪些税费呢？收费标准是如何确定的？
家乡纳税新标准
购房有两种类型：新建房和二手房。购买新房缴纳的税金主要包括产权税、公共维修基金和银行抵押贷款费用。购买二手房时，主要需要缴纳契税、交易费、建筑费、抵押费、评估费、购房证明等。具体收费标准如下。
1
契税
对于面积90平方米及以下的普通房屋和家庭拥有的稀有房屋，契税为1%，对于面积90平方米以上且144平方米以下的普通房屋，适用1.5% 的减税税率。平方米，144平方米以上3%，非住宅3%。转让税通常与首付款一起缴纳，由开发商收取。缴纳相关费用后，开发商将为您开具正式的购房付款凭证。
2
银行按揭费用
当您申请住房贷款时，签署时必须支付的第二项费用是银行住房贷款费用。商业贷款费用根据银行略有不同；抵押登记费：80元/户，印花税：5元/户，保险费：财产保险费=住房缴款总额年利率年系数。保险费必须一次性缴纳。
3
公共维护基金
通常，买家在领取钥匙并入住时需支付相当于房价2-3% 的公共管理基金。
二手房征税标准
1
契税
首次购买90平方米以下房产的1%，首次购买超过90平方米但小于144平方米的房产的1.5%，首次购买大于90平方米的房产的1% 。 144平方米（含）非首次购房者加收3%。
2
交易费用
6元/平方米*房屋平方米数
3
生产成本
1张80元，2张90元
四
鉴定费
评估总额的5/1,000（银行贷款评估金额）
五
抵押贷款费用
100元（需银行贷款还款）
6
购房证明
20元一份，一般需要3份
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