租房找中介好还是直接找房东好，租房如何跳过中介直接找房东

在这篇文章中，我将提到两个视频（我拍摄的）。

1.房东，您的手机上如何发布出租房屋信息？这是一个非常详细的演示过程

2、网上租房时，房东最怕的就是遇到无良中介和无良房客。

您是房东，您的房子已经空置很长时间了，还没有租出去吗？

如果你这样做的话，你的心情就会很糟糕！对于许多房东来说，租房是一个巨大的麻烦，而且往往伴随着风险.

事实上，很多房东都知道如何在网上发布自己的房屋，包括在58等主要平台上。我们可以直接找到个人租客，所以没有中介费。发布租房帖子看似很容易，但真的有那么容易吗？

实践中，房东对于如何披露58条租房信息，以及信息披露后如何识别无良中介、无良租客等风险，感到不确定和担忧，我发现这样的情况不少。主要是因为租房是一种不常见的活动，大多数房东没有太多经验。这就是为什么我们制作了一个结合现实生活例子的短视频来与您分享我们的经验。本文前两个视频详细展示了操作过程和体验。

1、房东通过手机泄露58条租房信息的过程，以真实案例视频演示（见开头第一个视频，以下照片均来自该视频）。

1. 房东在发布前，应详细分析整理房屋的优点，如位置、交通、装修、家具、电器、灯光、噪音、环保、租金支付方式、房东的性格、灵活性等需要去做吧。我们从多个角度分析该房屋的优点，包括是否可以签订长期租赁合同，并在发布时在照片和描述中充分体现这一点。

2.通过手机市场安装58同城APP :

3. 首先，使用手机注册并登录58同城APP。这一步非常重要。如果您无需在手机上注册并登录，则稍后将无法发帖。以后您将无法自己管理租赁帖子。

4. 在“租金”部分，单击右下角的“发布”，然后选择“整个租金”开始发布。

如果您正在寻找合租公寓，请在此过程中选择“合租公寓”。

5. 启动“上传照片”并按照步骤58 中的说明一张一张拍摄照片。您最多可以拍摄并上传12 张您家的照片。

6. 将小区名称、门牌号、房东姓氏、租金等关键信息一一录入。

58 由于房东手机号码主要隐私性，系统自动将其设置为“加密手机号码”。这样，如果租客使用58，看到房东列出的房屋并想要联系房东，他们可以使用登录58时使用的手机号码来访问弹出的“虚拟号码”。请拨打58。您也可以使用任何其他手机拨打此号码。这没有帮助。同时，对方的手机号码是虚拟的，无论租客或房东看到与否。保护双方隐私的号码。

7. 继续单击房屋配置、房屋亮点和租赁要求的许多选项。

接下来，精心设计有关房屋的段落以充分解释其优点和吸引力尤为重要。添加“添加一些句子”选项。

8.然后点击“确认发布”发布时，发布者会首先使用微信或支付宝作为付款验证方式进行身份验证，以验证房东的身份，您需要支付1元。如果你出租房屋并在15天内删除帖子，你可以向发布该帖子的房东返还1元钱。

9. 最后，帖子发布成功，您可以在“我的帖子”栏目下看到已发布的帖子。您每月（从当月1 日到最后一天）使用登录ID 最多可发布3 个帖子，每个帖子最多可发布2 个帖子，并从下个月开始重新计数。这些都是免费的，但是如果你想发更多的内容，就需要向58平台支付额外的费用。

10.如果房东想提高信誉并接触到更多租户，他们还可以进行额外的“面部识别”。

附加信息：

以上是一个真实的案例，我帮助一位房东发布了58处出租房产的清单，以吸引私人租户。上图是本文开头第一个视频的截图。观看视频以了解更多信息。

同时我们发现，如果您在上述手机操作过程中无法通过某个环节，则可能是您的手机或当前系统状态存在问题。手机即可操作。

您也可以先拍摄自己家的照片，然后在发帖时上传，但最好等待家中最清晰的时间，从不同角度拍摄照片。我们建议拍摄数十张甚至数百张照片。有很多，因此很容易选择您满意的。拍照时，人们躲在角落里，试图在一张照片中捕捉更大的区域、更多的家具、电器和其他东西。

2.如果房东在网上发帖寻找个人租客，如何识别欺诈中介和不良租客？

使用本文开头的第二个视频作为说明。我也会在这里发布这个视频。点击此处看一看。

《网上租房，房东最怕遇到黑中介或不良租客，如何避免风险？》

以下是我在本视频中分享的一些技术的快速列表。

1、房东不应隐瞒租客的背景，询问租客的详细情况、租客的工作单位、职称、职位描述等，并要求查看名片、工作证、单位信息。这样的。如果您愿意，您还可以前往对方的工作场所，向管理人员核实租户的身份，看看他们是否在这里工作。您也可以让另一家公司签发您租房时使用的租户身份证，并加盖注册印章。

2. 谨防冒充私人租户的无良中介。房东被骗签署了租客带来的“经纪合同”。这是一个陷阱。房东应特别注意不要签署租户带来的合同。有时，无良中介会无视房东提供的正式租赁协议而签署。租完后，他们安装隔断，开始招人合租，甚至是短期或日常，把房子弄得乱七八糟，往往弄得很脏，对租客造成伤害，这也是很常见的。租客交完押金和租金后，无良中介立即以各种理由以违约为由驱逐租客，并且无良中介将一大笔钱交给租客。此外，无良中介往往拖欠房东数月租金，最终不向房东付款。

许多房主最担心的是无良承包商无耻地毁坏他们的房屋，其中许多房屋在被接管之前必须进行翻新。

3、房东也害怕遇到危险、有问题的租客。除了上面的第一条建议外，房东最好租给文化表现良好、工作场所规模大、正规、正规的租户。这类租户看重自己的未来，相对自律，未来前景不高。如果你遇到麻烦，你还可以搜索对手的单位。

4. 签订合同时，房东要求租客和所有租客一起用手机录制一段具有法律约束力的短片。向他们展示您刚刚签署的租赁合同，并说明时间、地点、谁将租用哪个房间、合同细节等，并承诺您不是恶意中介，不会从事非法活动。拍个照。将所有这些内容合并成一个简短的连续视频。如果以后出了问题，房东可以起诉，而且合同上还可以写明，如果租客违反合同，房东有权在网上发布短视频，这对恶意租客有很大的震慑作用。

5. 我经常建议，当房东看到某个房客并感觉到有些不对劲并且不想租给该房客时，房东应该相信这种直觉，因为它通常是准确的。马苏。昂贵的。房东此时不应出租给此人。

6、请专门从事租赁住房的正规中介，或者有身份验证经验的亲友，核实承租人的身份和风险。

这篇文章结合我拍摄的两个视频，将帮助更多的房东学会如何通过58发布完整的租房信息、共享租房信息，而不需要依赖中介来寻找租客，希望对大家有所帮助。此外，对于中介找到的租客，中介往往不允许房东在签订合同前过多核实租客的身份，以避免逃税。掌握以上知识将使房东更好地掌控自己的房屋租赁主动权，毕竟当今租赁市场上大约一半的交易都是在网上完成的，可以节省大量的经纪费用。

祝您租房顺利。