土地使用权70年到期后如何办理手续，土地使用权70年到期后如何办理过户手续
chanong
|根据2007年10月1日起施行的第《物权法》号文明确规定，“房屋建设用地使用权期限届满，自动续期”。
在《物权法》号文件发布前，根据1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理法》号文件第二十一条的规定，续展土地使用权时，必须重新签订土地使用权转让合同，转让土地使用权。据报道需要更新。权利必须按照规定缴纳。也就是说，按照此前的规定，续展土地使用权需要缴纳一定的费用。《物权法》颁布后，规定可以自动续展，但实际上对于续展时的土地使用费缴纳标准或缴纳方式并无明确规定。特别是，从2007年3月起，在《土地管理法(修订草案征求意见稿)》项下征求了一定范围的意见，而与《征求意见稿》相比，《征求意见稿》显示，“自动续展，无补偿”是“根据国家有关规定”相关国家/地区。”替换为“自动更新”。但对于土地使用期限届满后购房者权利如何延续、是否需要缴纳土地出让金、应缴纳多少出让金等，目前仍没有明确的解释。业内人士认为，适当的更新是最有可能的选择。
2. 使用期限
土地使用年限最长为70年，根据市国土资源部门相关人士透露，土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起确定，即自土地使用权出让之日起计算。国家授予土地使用许可证。从获得之日起计算。首先，转让地块。根据1990年5月19日起施行的第《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》号条例，土地使用权出让的最高年限按照以下目标确定：
住宅用地（又称商品住宅用地）：土地使用期限为70年，全国统一执行。
工业用地（又称工厂、工业区）：土地使用年限全国统一执行50年。
教育、科技、文化、卫生、体育等公益性用地：用地期限为50年，全国统一适用。
商业、旅游、休闲用地：土地使用期限全国统一实行40年。
土地综合利用等：土地使用年限全国统一实行50年。
根据日本法律，所有土地都有固定的使用期限，根据土地的使用类型分为多个期限，达到使用期限时需要办理更新手续。在办理土地更新手续时，当事人还需缴纳一定的土地使用权出让金，具体费用根据当地政策确定。