70年产权是什么意思，70年产权是什么意思啊
chanong
|所有权期限始终是购房者特别关心的问题。近日，陈先生打算在北京购买一套新房作为婚礼场地，走访了几家新开的楼盘售楼处，听到各个售楼代表提到“70年产权”。 “70年所有权”是指房屋的使用权吗？所有权已过期并且您不能再住在那里吗？作为一个购房“新手”，陈博士想给大家澄清一下这些问题。
北京市金流律师事务所执行主任王家宏表示，“准确地说，70年产权”指的是土地使用权，而不是房屋所有权的年限。当一个人获得房屋所有权时，”他说。房产所有权证，他享有房子的完整所有权，这个所有权没有有效期，但是房子所在的土地属于国家，如果土地性质是住宅的话，有70年使用权。 ”
“购买的新建房屋的产权一般在70年以内。”北京链家房产资深专家徐文波表示。王家洪说，“土地使用权70年期限是从开发商或建设商取得土地使用权时开始计算的，所以开发商或建设商取得土地后，要花几年的时间建设。以后什么时候会出现这种情况？”那？”基本上是20世纪70年代以后几年才卖给购房者的。 ”
徐文波举了一个例子：如果一个房地产项目开发商在2000年9月1日获得土地使用权，那么该土地使用权将于2070年8月31日到期，即70年。买家于2015年9月1日购买该房屋，剩余土地使用权期限为55年，而非70年。
住宅物业的土地使用权是有年限的，但所有权到期了怎么办？对此，和硕研究院首席分析师郭毅表示，“一旦70年的住宅用地使用权到期，可以自动续期。”他表示，相信土地使用权会到期。根据现行《物权法》第149条规定，“房屋建设用地使用权期限届满时，自动续期。”将更新为。 “不过，你必须等到实施细节公布后才能知道我们是否会收取相关费用以及续订期限是多长。”