产权为70年是什么意思?，产权70年是啥意思
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|幸福利百科词条：购买商品房时，经常会遇到50年产权、70年产权等说法。 70年产权是指允许使用土地用于住房建设70年，期满后自动续期的权利。
1、70年产权是指土地使用权，房屋产权是指房地产所有者根据国家法律享有的权利，即所有者享有的拥有、使用、受益、处分的权利他们的住房。点。财产。房屋所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权的期限根据相关规定为40年、50年或70年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让期限按照下列目标确定：
居住区：全国土地使用年限为70年。
工业用地：全国土地使用年限为50年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一用地期限50年。
商业、旅游、休闲用地：土地使用期限全国统一实行40年。
土地综合利用等：土地使用年限全国统一实行50年。
很多人发现自己买的待售房屋已有70年的历史，但当他们交房检查时，却发现它只有几年的历史。这是因为，土地的使用寿命是从开发商获得土地之日起计算的，即从国家首次转让土地之日起计算的。
从质量角度来说，如果房子倒塌了，盖了新的，房子也成了购房者的财产，而土地在70年内就属于购房者了，所以开发商会再次出售，这是没有办法的。去做。
2、房屋建设所有权每70年更新一次，土地使用年限只有70年，但土地到期后，房屋建设用地将按照《国有土地使用证》自动更新。
《中华人民共和国民法》 第359条
住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。缴纳或者减免续展费用，按照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权70年到期的，到期后自动续展，续展费（土地使用权出让费）为市场价值的1%至10%。当地政府对房屋建设用地有其他需要，可能需要拆迁的，将保证拆迁补偿，不强制拆迁。其他国有土地使用权，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前至少一年申请续展。
【结尾】
以上内容来源于互联网，部分政策以当地信息为准。