关于房子70年产权到期后怎么办，房屋的70年产权到期了怎么办

关键词：产权70年、住房。说到产权问题，95%的房产经纪人无法回答这个问题，50%的房产专业人士也无法回答这个问题。那么老贝再尝试回答一下，看看他能不能说清楚？我们知道，房子一般有40年产权证、50年产权证、70年产权证。这适用于公寓、商业建筑和住宅建筑。既然买房都有期限，我想就没有必要再去分析了吧？

目前争论的焦点是，大多数经纪人表示无需担心，因为房屋到期后会自动续约。所有你需要付出的都是你必须付出的！他们说的可能没有任何问题，但我们假设这是真的。它会自动更新并永远属于您。就像在日本一样，有永久业权。像美国一样的永久业权房地产。与许多国家一样，存在永久业权。现在，问题来了！房子能用70年以上吗？这是一个需要科学回答的问题。

曾经担任建筑商和造价员的老贝先生说的是实话。 ——栋房屋的使用寿命有限。按照现在的标准，买的房子只要不偷工减料的话可以用100年，但保险规定是70年，房子超过70年就危险了。也就是说，考虑到安全，70年以上的房子不建议进行翻新。如果不畏惧生死，你还能勉强再活三十年。也就是说，正常情况下，你的房子70年就会被拆掉。

第二个问题！谁来拆除它？开发商？还是政府？两者都不！开发商一举成交，没人理你了。如果你不给钱我拆，那就是浪费时间。有些不可能的事。政府官员有意愿但无权力。如果你不需要孩子来赡养你，就像家里年迈的爸爸妈妈一样，那已经很好了。我哪里有钱给我的孙子找个老婆？这个比喻也许不正确，但却是事实。因此，政府垮台的可能性非常低。至少目前来看，世界上没有一个国家能够做到这一点。

至于第三个问题，谁来建造？不用说，拆迁问题都没有解决，何谈建设呢？最有可能的情况是业主自己花钱拆掉，自己筹集资金建造。这是最有可能出现的问题。但重建房屋要花多少钱呢？这有点问题。如今，到处都在建高楼，但请记住，将来拆除将成为一个大问题，成本肯定会很高。这也是开发商不翻新高层建筑的原因，因为这会让高层建筑出现亏损。

那么，您还在担心自己拥有多少年的所有权吗？如果我们给您永久产权又如何呢？你的家会永远存在吗？如果你知道这个逻辑，你就不必担心你拥有多少年的所有权。现在，我们谈论财产权时，主要关注的是保护生活过程中的合法权益。确实，70年后，房子就变得一文不值了。为什么人们给予财产权70年而不是80年、100年甚至更长？当您考虑房屋的使用寿命时，就是这样。付出太多是没有意义的。看起来像这样。房产专家无法概括，那么老北就告诉你实际情况。

我说清楚了吗？这里是老贝谈话室。任何人都可以留言、交流。