soho是指，soho到底是干什么的

SOHO是Small office (and) Home office的缩写，直译就是小型办公室(和)家庭办公室。其基本含义是将居住空间与办公空间紧密结合起来。比尔·盖茨在他的著作《未来之路》中写道：随着信息时代的到来，很多人将不再需要上下班，而是直接通过网络互联实现家庭办公。 SOHO模式的引入，给这种住房制度的流程带来了创新。

SOHO在中国虽然发展只有10年左右，但从无到有、从最初褒贬不一到后来受到市场高度评价，却有着令人惊叹的历史。近十几年来，SOHO的含义在我国不断扩大。它不仅代表了一种自由、灵活、全新的生活和工作方式，也代表了未来建筑的特征，代表着时尚、思考、前卫的建筑。事实上，作为我国SOHO发展的“有力推动者”，——中国SOHO有限公司打造的产品有好几款。例如SOHO现代城、银河SOHO等都坚持独特、创新的建筑设计理念，并具备中国现代建筑风格，成为其他地方建筑的典范。 2002年，中国SOHO推出建外SOHO，创下三天销售3亿元的纪录，并以24.1亿元的销售额夺得唯一销售冠军。

投资SOHO需要注意什么？

近年来，由于住房投资受到限制，许多商住用的SOHO产品受到青睐，不少产品取得了强劲的销售成绩。此外，福州房地产市场上还有不少优秀的SOHO产品，如三盛城的SOHO公寓产品、福州东二环大湖广场的SOHO写字楼等，都是近期在福州房地产市场备受关注的产品。正在考虑投资这一领域的朋友应该关注我们编辑整理的一些关键投资策略，帮助您选择真正值得投资的SOHO产品。

首先，位置。对于房地产产品来说，第一个因素是地段。地段是李嘉诚先生一直信奉的投资座右铭。这对于同时拥有商业和住宅物业的SOHO 来说尤其重要。在城市核心区域，由于相关配套设施丰富、交通系统成熟、商业发达，入住率和租金往往优于其他区域。

二是亲近“名人”。专攻商业地产的开发商在拿地、产品定位等方面都有自己的理由和见解。完善的开发管理让房地产性价比更高。

三是资产管理。由于SOHO公寓的商业性质，追求更高水平的服务，而一个好的物业管理公司不仅可以提高客户的舒适度，还可以实现物业的保值增值。例如，位于东二环的泰禾SoHo推出了泰禾金管家租赁及托管服务，以保障投资者的回报。

三是产权长度。 SOHO特殊的产品特性使其不仅具有住宅的价值，而且具有办公的价值。购买SOHO时，需要注意所有权期限，一般规定工业地产的所有权期限为50年，商业地产为40年。购房者在购买房屋时应更加小心，检查所有权期限是否延长。

希望您在投资房产时参考以上投资建议，谨慎投资。