loft公寓和复式的区别，loft和公寓的区别

现在的购房人群日趋年轻化，90年代出生的人也加入了购房大军。90年代追求时尚的人们在选房时更倾向于两户住宅、loft等创新家居设计。虽然这种类型的房子可以让你在装修的时候更加发挥想象力，但是很多人还是后悔买了loft。为什么买loft会后悔？

复式和阁楼有什么区别？

1.阁楼

loft通常以小户型的形式呈现，居住面积只有30到50平方米，loft高度在3.6到5.2米左右，但由于loft的独特高度，只能在楼上出售。建成区基础将做好。但实际使用面积将是销售面积的两倍。阁楼可能会受到年轻人的欢迎，因为除了浴室之外，几乎没有墙壁隔断，因此您可以按照自己的喜好进行装饰。不过，目前市场上的loft很多都是商业性质的，所有权一般持续40年、50年，而且有水电公用，生活成本也很高。

2. 复式建筑

复式楼其实就是一层，但是因为层高比较高，所以买完房子后，把部分夹层拆掉，放置了卧室或者书房，上下层通过楼梯连接起来就可以了。下层。目的是在有限的空间内增加使用面积，提高房屋的空间利用率。与LOFT相比，复式的功能区大部分都是用墙隔开的，显得更加传统、方正。通过将嘈杂、潮湿的功能空间放在一层，二层将卧室、书房等分开，实现干湿分离、动静区分开，增强私密性。

为什么买loft会后悔？

1、产权问题

在产权方面，loft洋房有一个很大的劣势，因为普通住宅的住宅产权年限是70年，而loft洋房的产权年限是40年、50年。 Lofthouse大多是商业房，商业房的首付至少为50%，贷款期限为10年或更短。此外，住房公积金贷款不可用。

2、装修问题

很多购房者更喜欢loft，因为装修选择更多，但考虑到二层面积，loft的装修成本相对较高。添加墙壁或家具时，还应考虑地板承载能力和负载平衡等机械问题。一般来说，装修阁楼的费用是同等面积普通平层的1.5倍。

3、生活问题

所有的loft房屋都具有商业性质，所以居住上存在很大的问题，由于商业产权的限制，loft内的水、电、气也按商品房计算，费用是一般私人的两倍阁楼的水、电、气也算商品房，物业费不可掉以轻心。对于两层甚至多层的建筑来说，上下楼梯变得不方便，尤其是有老人和孩子的家庭，而且阁楼的私密性也受到损害。

以上是关于复式和loft的区别，以及为什么买loft可能会后悔的相关内容。 loft的价格相对便宜，买房后就可以得到2层的面积，但如果你想看到未来的增长率，loft的增长率很低，适合过渡居住。只有在以下情况才适合未来家庭成员人数增多，会出现搬迁问题，loft不适合投资。