潘石屹的soho卖给谁了，潘石屹的soho中国真要卖了!套现离场进入倒计时
chanong
|这两年，有关潘石屹“出逃”的消息不断流传，尽管网络上一片骂声一片，但他的“出逃计划”仍在继续。 SOHO中国股权出售显然是他的最后一步，但自宣布出售以来，尚未与黑石签署任何协议。就在全世界各种猜测纷纷的时候，最终还是传来了确切的消息。 9月10日，SOHO中国发布相关公告称，双方已终止交易。这意味着潘石屹最后一次“出逃”彻底失败，截至9月13日，SOHO中国股价已累计下跌近35%。双方为这笔交易已经准备了很长时间，为什么现在就退出了？SOHO中国下一步该何去何从？
潘石屹创业后，他的第一笔钱来自房地产，但这些钱全部来自“天狼”。 1987年，潘石屹和五位朋友退休后前往深圳开始炒房。随后，六人一起成立了万通公司，表面上看起来拥有1200万元，但当时他们的账户上总共只有3万元。于是几个人骗了投资者交出500万元，然后用这500万日元向银行借了1200万元，把3万元变成了1700万元。随后，几人用这笔钱在海南省购买了七栋未完工的建筑。好在这些人也都比较有商业头脑。几栋未完工的建筑经过大规模整修后成功出售，净利润超过500万日元。尝到甜头后，他们就这样继续赚钱，短短两年时间，万通公司就已经赚到了10亿美元。后来公司迁至北京，SOHO大厦诞生。
在发展过程中，SOHO中国也进入了黄金时期。当时，SOHO中国是国内领先的商业办公地产公司之一，在北京、上海等地拥有众多标志性楼盘，这些项目在当时的国内非常有名。 SOHO 随着中国的崛起，潘石屹先生也成为了中国的首富。
班石毅出身贫寒，依靠国内市场一步步走上人生巅峰，有人觉得他很伟大，但最终这段路走得太艰难了。然而，在吞噬了国内市场的全部红利后，他不仅没有任何反馈，还以支持中国学生的名义向海外寄去大笔资金给哈佛大学，而且还在惦记着。虽然他到国外过着幸福的生活，但这些行为却让他陷入了舆论的泥潭，也为他赢得了很多恶名。八年来，潘石屹夫妇变卖国内资产套现近300亿元，成功“逃亡”即将到来。
有人说，潘志毅的所作所为与当时的李嘉诚无异，这话也没错。当时的李嘉诚依靠国内蓬勃发展的房地产业发家致富，连续15年成为香港首富。在香港赚到钱后，他搬到内地，继续靠房地产赚钱。终于，当我的钱差不多了的时候，我卖掉了资产换取现金，开始准备“逃跑”。如此看来，潘思仪不愧是第二个李嘉诚。不过，潘思仪的“出逃”计划并不像李嘉诚那样顺利，也不如李嘉诚那样潇洒。
今年6月，SPHO中国宣布与美国黑市集团达成协议，以236.6亿港元将SOHO中国出售给黑石集团。消息公布后，引起巨大反响。此次出售计划也被视为班石屹的最后一步，一旦黑石集团最终完成收购，他就可以出国，从此过上幸福的生活。估计班石一夫妇此时本以为已经接近成功了，但8月份国家监管机构的意外举动，让他们原本计划的一切都打乱了。当潘石屹和他的妻子错过最后一步并被绊倒时，他们的感受是什么？
随着监管机构开始调查这起并购案，班石屹能否安全逃脱还有待观察。此后，网络上的猜测甚嚣尘上，越来越多的人觉得潘思怡这次不会飞了。
正如所有人所料，潘石屹确实是逃不掉了。 9月6日，SOHO中国更新了交易进展，仅提及黑石集团已向相关部门提供材料，并表示尚不清楚调查何时完成。随后，9月10日，SOHO中国宣布并购计划失败，彻底泡汤了潘石屹的“出逃”计划。
事实上，早在黑石集团与SOHO中国宣布合并计划之前，两家公司之间就已经发生过多起“丑闻”。 2019年10月，有消息称SOHO中国计划出售北京、上海核心项目，当时的出售价格在500亿至600亿日元左右，收购对象可能是黑石集团。有性行为。
这起“丑闻”传出后，潘石屹受到了不少争议。当时很多人建议他可能卖掉SOHO中国“出走”，但潘石屹立即回应。当时他透露，他不可能逃跑，因为他有中国护照，而且房产在中国，他们拿不走。我不知道他是什么心态做出这样的反应，但可能是因为他还没有成熟到“逃跑”的程度。毕竟，该房产当时可能已售出，也可能尚未售出。它的钱还够多，需要国内市场的支持。
潘石屹回应后，此事才平息。然而，去年3月，SPHO中国再次与黑石集团传出“绯闻”。据相关消息称，当时黑石集团正在与SOHO中国就私有化相关事宜进行谈判，黑石集团还提出了足足SOHO中国当时股价两倍的收购价格。
这一次，班石屹保持沉默，并没有像2019年那样立即站出来解释。随后，SOHO中国发布了相关公告，但并未提及是否正在与黑石集团进行洽谈，仅表示正在与境外投资者洽谈合作事宜。然而，这些谈判最终无果而终，而据相关报道称，这些谈判失败的原因是新型冠状病毒的突然爆发。
沉寂一年后，SOHO中国出售的消息再次成为大新闻，不过这次的收购对象却是曾有过不少丑闻的黑石集团。虽然黑石集团对SOHO中国感兴趣已经有一段时间了，这次的要约价格也绝不高，但潘石屹毫不犹豫地与黑石集团进行了谈判，并在当天就宣布了这一消息。世仪很高兴地通知他。看他的微博，看来他真的很想出国。
如果本次交易成功完成，会带来什么影响？如果交易成功，黑石集团自然是首当其冲，黑石成为SOHO中国第一大股东和董事会成员，董事会将任命新董事总经理。其妻子的薪酬将减至9%，同时辞去董事职务。
美国最大的上市投资管理公司黑石集团一直对进一步开拓中国市场感兴趣。自2008年起，黑石集团就开始投资中国市场，黑石涉足从写字楼到购物中心、物流等领域。房地产方面，黑石集团也有所涉足。就在去年10月，黑石成功拿下苏纳克旗下的上海香园项目。
一个月后，黑石再次出手，这次瞄准的是富力地产广州国际空港物流园项目，双方已于今年1月签署了相关协议。黑石集团瞄准中国房地产行业的主要原因是，中国房地产行业近年来一直在走下坡路，而在各种政策调控下，这些行业龙头都开始出售自己的房地产资产了。对于像黑石这样的外国公司来说，这是进入中国房地产市场的好机会。因为现在不仅有很多人渴望搬入，而且最重要的是，房产价格便宜。作为中国房地产巨头的一员，SOHO中国自然是其投资标的之一。
黑石集团和班石毅夫妇对这笔交易期待已久，但如今却落空了。
当然，最重要的因素是监管审查。然而，该交易报批后，外界却并不那么乐观。但也有专家认为，该案的审查只是例行的法律程序，只是必要程序的一部分，只要按照规定完成交易就可以完成。外部。另一方面，官员表示，此次审查的重点将是该项目是否属于“垄断”范畴，以及是否损害市场自由竞争环境。此外，由于该交易的支持者黑石集团是一家外国公司，除了运营商审查之外，审查过程可能还包括国家安全审查。也就是说，本案的审查流程将变得更加复杂和严格。
此案的审查仍在进行中，结果充满不确定性。 “交易双方都无法保证审核何时完成。黑石希望尽快完成收购是自然的事情。更重要的是，这次收购代表了30% 的折扣。不，没有比这次收购更好的计划了。但显然这种审查对收购更加不利，如果继续下去，不仅浪费时间，而且浪费金钱。
SOHO中国发布的相关公告也透露，本次交易失败的原因是“目前满足收购建议前提条件的进展不够”。
本公告中提到的“假设”在6月16日宣布交易的公告中也有提及。其中最重要的条件之一是黑石集团必须按照中国反垄断法向相关部门申报并接受要约，并在获得批准后才能进行。这个条件放在第一位，说明它的重要性，而且这个条件也是考虑其他条件的基础和前提。 8月6日提交申请报告后，按照正常程序，9月6日就可以知道结果，但没有收到任何回复。
现在审核失败了，黑石已经没有耐心等待了，而且作为PE机构，基金是有成本的，不值得这样花钱。
不过，除了这个原因之外，市场变化也产生了重大影响。近期，恒生指数因一系列市场波动而不断下跌，而SOHO中国虽然目前还没有出现大幅下跌，但在这样的环境下很难保证未来不会下跌。也受到市场的影响。
虽然与黑石的交易失败了，但这并不意味着潘石屹会放弃，毕竟“逃亡”计划已经酝酿了近八年，如果他在最后阶段放弃，那么他的所有努力都会付之东流。徒劳无功。那么接下来潘石屹还会继续出售SOHO中国资产吗？ SOHO在中国的成功之路是什么？
潘石屹的职业生涯始于房地产行业，但似乎已经放弃了对该行业的希望。而且，原本具有巨大发展潜力的SOHO中国，却被他一步步毁掉。
班石毅2007年曾表示，房价存在隐忧。后来，从2012年开始，潘石屹放弃了销售，成为了“租房者”，但SOHO中国的情况却每况愈下，利润持续下滑，他开始完全依靠租金收入。为了改变这种状况，潘石屹还邀请了包括李海富、刘强东、姚明在内的很多人来增加自己的声势。但这种方法效果并不理想，失去了销售队伍的SOHO中国被迫在房地产企业中落后，只能依靠出售资产才能生存。
2014年，潘石屹以30.5亿的价格出售了中国凌空SOHO的一套10万平方米的房产。潘石屹一边卖房产，一边抱怨国内的房地产形势。 2015年，他在微博发文表示，未来房价可能会下跌，并呼吁年轻人不要急于买房。 2016年，上海SOHO世纪广场以32.2亿卖给国华人寿。此后，其他资产陆续被出售，SOHO中国的发展形势日益恶化。从今年的相关数据来看，SOHO中国今年�**肽甑挠战鑫�8.05亿元，同比下降44.6%，但其主要收入来源还是租金。
但从目前的情况来看，中国的SOHO已经无法靠租金生存了。而且，当潘石屹**惯了“赚快钱”之后，靠租金生存已经不够了。他此前曾公开表达对中国土地租金的不满，称国内租金回报太低、银行融资成本太高。在他看来，地租是该国房地产行业利润最低的部分。
目前，SOHO中国仍处于发展困境，而潘石屹先生无意改变，因此他很可能不会选择继续亲自经营SOHO中国。
SOHO中国下一步将走向何方？收购黑石失败了，潘石屹先生在短时间内很难找到人来接手，但毕竟目前国内的房地产市场不好，而中国的SOHO亦苦，所以难。我希望任何人都乐意接手。
而如果这样发展下去，SOHO中国很有可能会被摘牌。
潘石屹没有对SOHO中国与黑石集团交易失败一事作出回应。 9月10日，潘石屹的朋友圈里只有有关教师节的内容，最新的微博更新是6月份关于宣布与黑石交易的转发。 9月11日，班石毅夫妇在观看2021年美网女单决赛时出现在央视，但没有站出来做出反应。两人出现在央视上，因为央视正在转播这场比赛。活动是实时发生的，镜头恰好拍到了观众席上的潘石屹夫妇。
不可否认，潘石屹确实是有才华的，否则他也不可能从一个农村孩子一步步上升到顶级富豪的位置。他也是一位罕见的商业奇才，他过去对国内房地产行业的一些预测都已经实现。
但一个在享受了国内房地产带来的好处后，不但面对大难无动于衷，还刻意想办法“逃离”的人，怎么配得上“企业家”这个词呢？
与黑石的交易再次失败，大家都觉得是黑石的错。但这件事对他影响会很大吗？或许潘思怡刚得知这个消息，心里有些失望，但这个打击对他来说根本不算什么。毕竟他的其他资产基本都变现了，即使没有这最后一步，他也依然是人生赢家。他们也涉足房地产业务，许家印这几年忙忙碌碌，却拯救不了恒大。而尽管如此重要的时刻，潘石屹仍然在慢慢地观看比赛，这只能说明他仍然不认为这有什么大不了的。我们看一下潘石屹最近的社交账号，微博上几乎没有与商业相关的内容，更多的是发布自己的日常生活，我过着我的生活。这对夫妇已经进入社交媒体。
他将如何解决SOHO中国的下一个问题？ #盘石壹##黑石集团完成SOHO中国收购#