soho公寓与loft公寓的区别，loft公寓和公寓哪个好
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|买房时，有些人更喜欢小户型，因为小户型总价较低，首付较低，使用方便，生活方式自由，适合居住和工作。小编建议，购买小户型时要区分三种类型的小户型：公寓、LOFT和SOHO。只有了解了三者的特点和区别，才能购买到自己心仪的小户型。
1. 公寓
公寓一般包括住宅式公寓和酒店式公寓，但公寓一般是过渡性的或买来住的住宅，其性质主要是商业性的。
该公寓有四个特点。
1、容积率高，一层多户居住，居住密度较高。
2. 大部分公寓家具齐全，可随时入住。
3、公寓的购买者多为年轻人，周边生活设施、商业设施、娱乐设施都比较丰富。
4. 公寓所有权一般为40年，生活成本相对较高，因为它们也使用商业水和电。
2. 苏荷区
SOHO、公寓、LOFT之间的区别比较明显，有不同的用途和定义。 SOHO是一个主要用于家庭办公室的术语；换句话说，它是一个类似于办公楼的伪装办公空间。当然，如果你不把SOHO当作你的家，没有人会告诉你不要用它。
SOHO具有三个特点。
1、SOHO的面积可大可小，主要原因之一是可以大面积出售，也可以分割成更小的区域，当然也有很多SOHO考虑市场需求，建了几个小型SOHO 。这是它自己的自主权。
2、由于SOHO场地为办公用地，土地使用年限为50年，商业水电费保持不变。
3、由于SOHO具有较强的办公性质，建筑标准与一般住宅不同，不允许有阳台，建筑间距与住宅地块或公寓楼不同，因此办公楼的标准被采纳。
3.阁楼
LOFT最初的含义是工厂或仓库的楼层，但随着房地产市场的发展和建筑理念的改革创新，它逐渐演变为两层小规模的公寓居住和生活方式。上下结构。这也是年轻人比较喜欢的风格。
LOFT有两个特点。
1.阁楼天花板很高，基本上是买一送一。虽然是小户型，但实际取得的面积比房产证上的建成面积大很多。如果装修得好，你会感觉很舒服。可以获得非常高的房屋获取率，物业使用费按照一层收费标准收取。
2、LOFT的商业水电标准与公寓、SOHO相同，所有权期限为40年或50年。
4、公寓、LOFT、SOHO的区别
1、从结构上看
在结构上，公寓和SOHO车站融为一体，LOFT作为垂直结构的公寓，充当两者之间的“富裕群体”。在同等面积和价格的三套小户型中，LOFT是目前为止最具优势的。不过，公寓、LOFT的外立面更类似于住宅，而SOHO的外立面则更加艺术化或者商业化。
2、产权条款
一般来说，这三类小户型都没有70年的产权，但也有一些具体的区别。 LOFT用地为商业用地或办公用地，所有权为40年或50年；SOHO用地为办公用地，使用年限为50年；公寓用地分为商业用地和住宅用地，其中商业用地占多数。所有权期限为40年或50年，住宅用地或公寓的所有权期限为70年的情况非常罕见，但发生的概率极低。
3、生活经历
从居住体验上来说，SOHO的居住体验不如公寓或LOFT，但后两者的居住体验取决于个人喜好，所以考虑性价比时，LOFT自然更实惠。