小户型什么意思，小户型是什么意思
chanong
|很多人买房的时候都说自己没有多少钱，只能买一套小户型。但你买的房子真的是小户型吗？今天我们就来说说小房子及其购买指南。
什么是小户型公寓？
SOLO原意是单独、单独、单独飞行。这里，我们指的是超小型公寓。主要定义元素是每套公寓的建筑面积约35平方米，卧室和客厅之间没有明确的划分，集成浴室，开放式房间。环保节能一体化厨房、公共空间、SOLO（24小时便利店）、24小时自助洗衣房、24小时自助健身房。
SOLO的消费群体是年轻人，要么是外地人，要么是当地想要独立的年轻人。 SOLO公寓设计的特点是尺寸超紧凑，一般在10多平方米到50平方米左右。
小户型的面积是多少？
很多时候，这里的“小户型”一词其实是一个模糊的概念，也可以理解为设施比较广泛、功能齐全的“小房子”。其面积标准通常不同：北京30-50平方米、上海60-70平方米、福州60平方米左右、广州50-60平方米，海外（东京、日本、香港中部等）地区主要是约40平方米。
小户型的面积没有明确的标准，但两室两厅两卫双阳台的公寓面积为64.27平方米，也称为小户型。 m，也叫小公寓。小公寓可以这样简单理解。 房屋类型：小房子是大房子的凝结。
由于总面积的限制，小户型是实用型而非舒适型住宅，因此每个房间的面积必须控制在一定范围内。同时，为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型时要注意房间类型，通常卧室面积在16平方米左右，面积卫生间的面积是4~6平方米。平方米，厨房5-6平方米，客厅12-40平方米左右。
但小户型面积小，与档次不对应，小户型设计合理，功能齐全，接待客人、洗澡、做饭等功能，不影响生活。地理位置优越大致如下：距离市中心有点远，但交通便利，当地的生活配套设施也比较齐全。
目前，小户型产品主要有“SOHO”、“SOLO”、“STUDIO”、“OFFICE”、“Montage”、“LOFT”等多种形式，其中“SOHO”、“Loft”和“公寓”是最常见的，它是一个目标。
SOHO型小户型
SOHO是“Small Office/Home Office”的缩写，是在家办公的概念。虽然SOHO最初并不是小户型的概念，但随着它作为一种生活方式的广泛普及，逐渐与单身、个性、自由等概念结合在一起。许多城市的所有公寓都是以小公寓为基础的。房屋布局已出炉。
特征：
该建筑以公寓/套房形式出售，无阳台，水、电、煤气等，费率按商业价格计算，建筑之间的阳光间距按办公楼管理。
不仅如此，SOHO办公用地性质为办公用地，土地使用年限为50年，不少物业并没有受益于城市的户籍准入政策。
小阁楼式公寓
在英语中，LOFT的意思是工厂或仓库的地板，今天它指的是没有内部隔断的开放式房屋。 loft的定义要素包括：高大、开放的空间、两层复式；流动性、公寓内无障碍；透明度，减少隐私；开放性，公寓之间的全方位组合；艺术性，通常由业主决定所有风格和风格模式。
特征：
小阁楼式公寓的面积一般为30至50平方米，层高约为3.6至5.2米。销售额是按一楼的建筑面积计算的，但实际使用面积却可以是销售面积的近一倍，这就造成了卖家所说的“买一层送一层”。
如今市场上的loft大多是拥有40年或50年所有权的商业或办公楼，生活用水和电费按商业标准支付，比正常住宅的费率低，也贵得多。
青年公寓
最常见的公寓类型是纯公寓（住宅较多）和服务式公寓（商业较多），它们实际上是一种装修精美的单身公寓。这也是最近出现的一个新术语，本身并不描述一种住房类型。
其中，服务式公寓是最突出的服务类型，其服务比普通独栋公寓更加完善和专业。一般来说，公寓都是过渡性的独栋公寓，可以立即购买并入住。
特征：
投资公寓很多，每部电梯有N台，所以安全性和私密性较低，乘坐电梯很不方便，但虽然面积小，设施好，但大多数公寓都是安全的。内部装修很漂亮，可以立即入住，非常方便。
产权具有商业性质，通常持续40 年。水电使用集中于商业管理，成本较高。