加拿大温哥华华人都住在哪里，加拿大温哥华的房子

加拿大的联排别墅一般简称为联排别墅，从下到上每个单元属于一户，每户之间用隔墙隔开。由于其价格和空间介于公寓和独立屋之间，受到很多人的青睐。城市联排别墅往往是首选，尤其是对于三口小家庭。那么，城市联排别墅有哪些优点和缺点呢？如果您正在考虑购买城市联排别墅，您可能需要考虑以下分析。

城市联排别墅的优点： 1）无需注意维护房屋的外部环境。

城市联排别墅和公寓都是公寓，业主每月向管理公司支付管理费，管理公司用收取的管理费来维护整个区域的建筑和环境（清理垃圾和落叶、清理花园）等）。清洁等）。维护、铲雪等）。房地产管理公司的管理范围一般包括整个区域的公共活动设施、支撑区域的设备、建筑围护结构以及当地环境的绿化等。

与公寓不同，城市联排别墅的管理费一般不包含用户每月的公用事业费用（热水、天然气、电等），因此管理费比公寓略低。对于经常出差或者节省水电费的业主来说，只需按用量付费，而不是和其他人一样的费率。这实际上可以为您节省很多日常开支。

2）麻雀虽小，五脏六腑五脏俱全。

大温哥华城市联排别墅的面积约为1,200 平方英尺至2,200 平方英尺，最常见的面积为1,200 平方英尺至1,600 平方英尺。在城市联排别墅设计中，风格比较一致，通常是三层建筑。一楼是车库，部分房间有小卧室+浴室。楼上是厨房、餐厅、客厅，楼上可以做饭和活动。三楼有2-3间卧室+浴室。 1000平方或以上的小面积如果设计得好，4卧室+3浴室的布局可以非常实用。

就房价而言，城市联排别墅并不比公寓贵多少，但就空间和舒适度而言，它们肯定比住在公寓里好得多。近年来，由于房价快速上涨，人们对城市联排别墅的需求显着增加。温哥华新开发的南萨里社区拥有一系列城市联排别墅，提供多种选择。

3）有独立庭院

许多城市联排别墅都有前院或后院，孩子们可以在那里玩耍，夏天您可以邀请朋友来后院烧烤。这个扩大的独立空间为整个家庭提供了丰富的色彩。每到圣诞节，前花园都会装点上各种装饰品，营造出温馨喜庆的气氛，是当地人非常珍视的**俗。

城市联排别墅的后院通常需要业主自己打理，但不允许种植蔬菜。如果主人想要种植花卉或植物，最好将它们种植在花盆中。

4）强烈的社区意识

与单体公寓楼不同，城市联排别墅是在大片土地上开发的，并且经过规划，以便多个住宅聚集在一起形成社区概念。这些规划与该国的住宅开发非常相似，内部道路至少一侧规划有人行道，方便居民遛狗。小区有自己的室内活动室，业主可以根据需要预订，接待朋友。很多社区还设有供孩子们玩耍的户外活动区，孩子们晚饭后聚集在那里玩耍。社区内部环境为当地居民之间提供了交流的场所和机会，让邻里关系越来越亲密。

5）人口密度低，建筑损失低

城市地区的联排别墅户数较少，最少2户，最多不超过10户，因此楼内居民总数较少。由于人口少，自然对建筑物的破坏也很少，而且除非真的发生什么事情，一般的建筑物不会受到什么大的破坏。建筑物的维修保养费用并不是很高，对业主的直接影响体现在物业费率上。正如我上次提到的，公寓的管理费每年都会大幅上涨，市区的联排别墅价格也每年上涨，但除非你必须更换房产，否则价格不会上涨那么多。总体而言，物业管理费相对稳定。

6）冬季取暖费用低

在大温哥华地区，城市联排别墅全部采用木质结构，木结构建筑具有较强的传热性能。冬天需要开暖气的时候，如果你家附近的人都开暖气，你就不需要开那么多暖气了，即使不开暖气你也会感到温暖。因此，对于居住在城市的联排别墅业主来说，实际上可以节省不少冬季取暖费用。

城市联排别墅的缺点： 1）物业管理费是一项严格的开支。

业主每月要缴纳物业管理费，但房地产公司似乎不太配合。我们常常要打理自己的前院后花园，比如春天在路边种花草，秋天捡落叶，冬天铲雪。不过，每年几千元的物业管理费是必不可少的固定成本，所以如果您正在考虑购买城市联排别墅，一定要把这笔费用纳入您的规划中。

2）噪音问题

噪音一直是木屋的一个问题。市区的联排别墅与邻居之间总是有一两堵墙，尽管近年来开发商采取了各种噪音对策，但由于距离较近，仍然可以听到邻居的噪音和噪音。

如果邻居的洗衣房与您的洗衣房相邻，洗涤时的振动可能会影响您的日常生活，但这是不可避免的。

如果您非常担心噪音，可以优先考虑新兴城市边缘的住房单元或联排别墅，从而显着减少噪音问题。

3）限制条件

与公寓一样，城市联排别墅也有各种限制性条款，包括租金限制、宠物限制和吸烟限制。购买前请务必仔细阅读相关文档并了解条款和条件。

4）停车位狭窄

每栋城市联排别墅都会配备一到两个室内停车位，并且在社区公共区域规划了专门供游客使用的停车位，但这显然还不够。在较大的社区中，经常会看到汽车停在社区内车道的两侧，最终将两条车道变成了一条车道。当朋友过来拜访时，寻找停车位真是一件令人头疼的事情。

5）只有土地使用权，没有土地所有权

城市联排别墅虽然形式上占用一小块土地，但业主只有土地使用权，但并不拥有土地。由于这块土地不是你的，未经许可你不能拆除和重建你的房屋，也不能在这块土地上建造任何东西。同时，未经允许不得在自家后院种植花草树木，需要得到物业管理公司的同意，否则物业管理公司有权要求花园恢复原状。

6）经常买卖、居住地不稳定的人

城市联排别墅因其经济实惠，一直是房产市场上的抢手货，买卖频繁。在住宅区，经常有多个家庭同时出售。许多年轻的小家庭在住了几年后就卖掉了自己的房子，盖成了独栋住宅，而一些上了年纪的人也没有精力打理花园，于是就卖掉了自己的房子，搬进了城市的联排别墅。有些人已经搬到城市联排别墅的投资回报既良好又有吸引力。许多投资者往往对出售城市联排别墅没有任何担忧。频繁的买卖会破坏居民的稳定，因此人们往往更喜欢更稳定的邻里关系，而不是不断面对新的邻居。

城市联排别墅是一种介于公寓和独立屋之间的住房类型，受到广泛人群的欢迎。我想任何人都可以在权衡利弊之后做出理性的选择。