万科物业收钱第一名，万科物业十年第一
chanong
|我们的季度房地产排名回来了。近日，包河区2022年第三季度住宅房地产服务评价结果公布。自治区住房城乡建设厅委托第三方专业评级机构对辖区583个社区的房地产服务质量进行了全面评估。
豪顺地产位列包河区房产排行榜第一名
令人意外的是，这次万科并没有位列第一。据官方统计，银河幸福广场以94.80分的高分位居榜首，高地地产和高速地产分别以94.76分和94.74分位居第二和第三位。过去多次霸占排行榜的万科物业，第三季度以94.58的得分保持在第9位。
截至目前，万科岚山已多次位居包河区房地产排行榜第一名。
结果超出了行业预期。笔者随机查阅包河区近两年房地产排名报告发现，从2021年一季度到2022年二季度，万科澜山地产的整体得分始终高于其他竞争对手，其业绩表现非常稳定。这次排名的突然下滑，是万科物业近年来的第一次“滑铁卢”。服务质量是否恶化了？不多。对比近两年第三方专业机构发布的评价报告，万科服务的整体评价大多在93分以上，但仅在2021年第二季度获得了92.90分的第一名。
万科物业近两年表现非常稳定。
另一方面，今年第三季度，万科物业跃升至94.58分，可以说是近两年来最好的表现。因此，单从整体评分来看，万科物业的服务质量明显提升。问题是进展太慢。今年三季度，包河区综合评分94分以上的住宅共有27个。琥珀地产94.70、耶尔西地产94.68、莲花地产94.66、滨湖世纪城地产94.62……这样的横向对比，让万科在地产服务方面的自我提升显得有些“不寻常”，可见它的样子
信达东方蓝海地产以0.02分的优势击败万科。
第三方评估机构主要对“基础管理”、“保洁作业”、“公共秩序维护”、“绿化养护”、“维修作业”、“维护作业”六项进行评分。公共设施和设备的维护和管理”以及“社区管理”。接下来，万科物业要在这六个方面进行有针对性的改进，力争下季度重新夺回包河区第一名并正名。如果到时候排名继续下降或者跌出前十，对于万科先生来说将是一个非常糟糕的情况。最后值得一提的是，同期，万科物业的全国排名也遭受了“重创”。 11月1日，克而瑞物业与中国房地产研究会公布了2022年中国房地产服务企业排行榜，包括碧桂园、绿城、保利、招商局、龙湖、华润、思茅、融创、金科。企业综合实力500强揭晓。徐汇进入前十。
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有趣的是，我查了一下，今年的500强榜单上并没有发现万科物业的身影。这个结果确实很难理解。