鄞州公园二期，鄞州公园一期二期总占地
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|目前，鄞州园区是宁波房地产市场较为高端的区域，目前均价普遍在3.5万左右，部分楼盘超过4万。汇丰学院在这一领域已经连续多年处于戒备状态。
从最初的设计到目前的扩建，埃米恩学院一直表现出色。由于新房产高度集中，该地区预计将容纳2,700 多户家庭。目前，艾米学院有大约1500名学生，远远不能满足要求。
鄞州汇丰书院成立于2015年8月，毗邻鄞州公园。规模：48级。
艾峰学院2021年至2022年处于紧急警告状态，入学形势严峻。幸运的是，扩建工程正在稳步推进。
另外，鄞州中学东侧规划一所48个班级的小学，但目前尚未动工建设。正在建设中的一所初中名为“白领学院”，计划开设60 个班级，预计2021 年竣工。
学区住房分析
宁波鄞州区湿地公园是宁波高端房产集中区域，区内有江山万里一期至七期、万科黄金水岸一期至三期、宝石大学国际园、风华约会等多个住宅区.风华东方、美的世界公园包括永安观江花园一期、二期，以及四季云顶、香地海滨、银河湾等。
涨幅最大的小区：除别墅外，江上万里二期上涨12947元；江上万里二期上涨9070元。其他高端社区如融安、宝石大学、万科金色水岸、美的等，涨幅在6000元左右，其他社区则在3000-4000元左右。
欢乐海岸预计2020年开业，山姆超市预计6月底开业。鄞州公园靠近江山万里，地铁五号线、八号线庙岩站。鄞州湿地公园以东为南部商务区，拥有3条地铁线路。这很棒！