上海人可以苏州买房子，上海人想在苏州买房可以吗

经济观察记者丁文婷的房地产“四限”政策（限购、限贷、限价、限售）正在逐步退出房地产市场。

1月30日，上海市发布第《关于优化本市住房限购政策的通知》号，宣布优化住房限购政策，外环以外地区（不含崇明区）非本市居民缴纳社保满5年免征购房澄清说仅限购买一套房子。 ）。到目前为止，上海要求未登记的单身人士购买住房并满足“5年社会保障和已婚”的要求。

上海以外的供应量和交易量占上海市场总量的一半。链家研究院数据显示，聚焦环线，2023年上海郊区商品房交易量和供应量将分别占全市的52%和53%。

同日上午，苏州市也全面取消新建房、二手房限购。苏州房地产市场与交易管理中心相关负责人告诉经济观察报，从1月30日起，苏州将不再进行购房资格审查。 “无论你是本地人还是外地人，无论你名下有多少套房子，都可以在苏州买房。”

2023年9月，苏州市在全市六区及周边四区实施面积120平方米及以上商品房“不限购”政策，但限购商品房最多三套单位。 120平方米以下的面积也可以购买。 “此次调整，将进一步放宽限购区域。”该负责人表示。

这意味着，在苏州市、昆山市、张家港市、常熟市、太仓市等主城区六个区，购房者无论是本地户口还是外地户口，都可以无需社保购买新建和二手房。这意味着你可以。单位数量或面积可能有限制。至此，苏州自2016年以来的限购政策彻底解除。

1月26日，住建部提出“各市可因地制宜调整房地产政策”，次日，广州市调整限购政策。

事实上，早在2023年10月，上海金山区就宣布了放宽单身人士购房限制的“第一步”，而2024年1月13日，上海青浦区、奉贤区也出台了人才购房政策。我跟进。缴纳3年社保后，即可入住。

苏州限购政策的放松已经开始。 2022年4月，外国人在苏州市购房标准由“3年内连续缴纳社保24个月”变更为“连续缴纳社保24个月”，并于同年5月进行了调整年。力争到2022年“连续6个月社保缴费” 今年9月，该制度进一步放宽，允许人们在主要城市的6个地区购买没有社保的住房。

2023年9月，苏州市将直接取消外地家庭购房限制，无论本地户口还是外地户口，最多可购买三套120平方米以内的住房，且超过这个数量的房子就没有限制了。没有。 120平方米。

限购持续放松的原因是房地产市场低迷。克而瑞数据显示，2023年苏州新建商住楼成交面积564.2万平方米，比上年下降21%，成交量为近10年来最低。

上海链家研究院数据显示，预计2023年上海新建住宅累计成交金额为6050亿元，比上年下降7%，成交数量预计下降。为79,742辆，较去年同期减少11%。 2023年12月，上海共成交新建商品住房6708套，成交金额543亿元，同比下降超过20%。与此同时，预计2023年上海现房月均交易量约为1.4万套，低于1.5万套的“盛衰线”。