上海购房单身限购，上海会放开单身限购吗

日报记者：刘松辉日报编辑：陈梦宇

1月30日，上海市住房和城乡建设委员会、上海市住房管理局联合发布第《关于优化本市住房限购政策的通知》号。

通知称，自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险费和个人所得税5年以上的非上海户籍居民在外环以外地区（不含崇明区）只能拥有一套住房. 规定可以购买。此举旨在更好满足居民合理住房需求，促进区域工住平衡和产城融合。

2011年，上海市开始限制外地单身人士购房，提高社保期限和首付要求。此前，非上海居民购房必须拥有至少五年的社会保障并已结婚。

易居研究院研究总监杨跃晶表示，此次取消“结婚”条件的通知是根据房地产市场的新形势、新要求，旨在调整优化过于严格的政策在过热期间。我认为已经完成了。支持在沪稳定就业的非营利组织、已登记购房、常住的单身人士的住房需求。

上海以外的单身人士只能在上海以外的地区购房，而这些地区约占上海住房供应量和交易量的60%，为购房留下了充足的空间。上海自贸区临港新区、青浦新城、奉贤新城、金山南改等重点区域，也可叠加人才购房政策，延长三年社保和住房补贴期限。个人纳税，这将进一步降低购房门槛。

据第一太平戴维斯统计报告显示，2023年第四季度上海新建商品住宅供应量为324.8万平方米，环比增长39.0%，同比下降22.5%，其中约供应住房198.2万平方米，就成了这个数量。现有商品房环比增长39.0%，去年同月增长1.4%，下降24.7%。

该机构表示，2023年下半年以来，上海房屋销售市场降温，购房者观望情绪较高，首付、降息等措施提供了较强激励。考虑到住房标准，这为买家留下了改善和获得更多空间的空间。但政策沟通也需要时间。

上海中原地产市场分析师陆文曦表示，从目前的社会情况来看，城市结婚年龄不断上升，有一定比例的老年人未婚。此次政策优化，将为上海的新青年提供购房的机会，留住这一人群将有助于保持城市的活力和竞争力。

对于后续市场情况，陆文喜先生预计，利好政策涉及面广，上海以外的购房者需求也占市场重要组成部分，存在可挖掘的消费潜力.短期来看，市场关注度将会较高，但毕竟农历新年传统交易淡季即将开始，政策效应很可能在新的一年里积累并释放。

每日经济新闻