简单复式楼逃脱攻略，复式楼家庭逃生图

近年来，许多中产家庭优先购买复式住宅，主要原因有两个。一是复式住宅有两层，给人一种富丽堂皇、宽敞的感觉。还有一点就是，复式房屋的底层可以作为客厅、餐厅和保姆房，顶层可以作为卧室和书房。这样的人生体验是非常好的。

然而，近两年，越来越多的人从多层建筑中“逃”出来。今年过年前夕，我认识了合作多年的同事老孙。老孙于2018年初在上海闵行区购买了一套两户住宅，但他表示现在对购买感到“后悔”。在老孙看来，居住两户人家有以下几大弊端，让人感到无奈。首先，复式居住体验较差。

许多人购买复式住宅希望获得比普通商业住宅更好的体验。然而，复式住宅的居住体验并不像人们想象的那么好。主要存在三个不足： 1、一般情况下，复式住宅的层高为5米，具体来说，如果底层层高为3米，那么二层层高最多为2米。如果业主在一楼，不会感觉那么奇怪，但是当你上了二楼时，层高较低，所以压力感增加。 2、复式的时候，需要雇人重新安装楼梯，而有些业主为了节省楼梯的面积，所以总是设计陡峭狭窄的楼梯。这给上下楼梯的老人和小孩带来了安全隐患。当然，业主也可以将楼梯设计得更宽、更平滑，但这会占用更多的房间空间。 3、两户住宅居住面积大，进深窄，采光、通风不足。二、复式住房的生活成本较高

装饰两户住宅需要专业的设计和施工。装修费用比普通商品房高很多。这样算下来，装修费用至少要50万-60万。因此，即使一些中产家庭冒险贷款购买复式，他们仍然无法承受复式需要额外装修的问题。此外，两户住宅往往位于中高端区域，物业费、水电费、维修费等成本远高于一般商品房。值得一提的是，由于复式住宅上下层面积较大，中产阶级家庭普遍工作繁忙，没有太多时间进行清洁。因此，业主通常只能付费聘请保洁公司定期对物业进行清洁，这也需要花费一笔不菲的费用。第三，两户住宅的血液循环较差。

如今，许多复式住宅比普通商品房更难出售，而且即使定价也往往不会上市。主要原因是有钱人即使想买复式，也不愿意买二手复式。此外，富人现在更愿意购买市中心的大公寓或郊区的别墅。由于总价和其他生活成本较高，复式住房对于普通中产家庭来说是负担不起的。因此，复式房不仅评估空间不大，而且流动性也很差。过去，很多人更喜欢买复式，但现在越来越多的人“逃离”复式。对此，我的前同事老孙分享了他住复式公寓的感受。主要缺点是：1、复式房没有原来想象的那么好，居住体验比较差；2、复式房需要大量的费用如装修费、物业费、清洁费等，平均来说工薪阶层家庭可以负担得起，即使他们负担不起这些费用。 3、复式住宅分布不均，往往“价高买不到”，主要原因是有钱人不愿意买，中产家庭买不起。