小区如何成立业主委员会，如何成立业主委员会 程序

如何成立业主委员会

（一）如何成立业主委员会

1、一般情况下，业主或业主委员会会选举5至11人（单数）组成业主委员会。

2. 在较大的社区中，业主还可以根据单元或建筑物选举自己的业主代表，然后由业主选举代表组成业主委员会。

（二）业主委员会的设立程序

1.提交申请

一般情况下，由五名以上业主共同向房地产企业所在地的区、县房地产管理部门、街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。 30000。

2、业主大会成立筹备委员会的组建

筹备组成员由业主代表、街道办事处、社区办事处、居委会、建设部门、前期房产服务公司、原房屋管理部门等组成。

3、筹备组进行筹备工作

（一）筹备委员会必须制定业主委员会章程和运作规则，制定业主委员会候选人的产生办法，确定和审议业主委员会候选人名单和人数。业主参加业主委员会选举的信息。

（二）筹备组应自成立之日起30日内制作《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》、《业主公约》、《业主委员会章程》草案，并张贴在社区（楼宇）显着位置，征求业主意见。做。

（三）确定业主会议的时间、地点、内容和形式；

（4）组织业主大会，由业主选举业主委员会成员，组成业主委员会。

4.召开股东大会并选举委员会成员

业主委员会应当自选举之日起七日内召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，然后开始工作。收集并登记选票，在《业主委员会选举办法》和《业主委员会章程》上查看投票，公开投票并计票。公布选举结果并成立业主委员会。选举结果统计数据将于稍后公布。

5.召开股东大会并选举委员会成员

业主委员会应当自成立之日起15日内，向所在地的区、地级市房地产管理部门申请办理登记手续，并提交下列文件：

（一）业主委员会登记申请表

（二）副区办公室批准证明。

（三）业主委员会的表决。

（四）业主代表投票。

(5) 业主的许可。

（六）业主大会或者业主代表会议签到表。

(7) 所有者的公司章程。

(8) 业主协议。

（九）其他有关情况。

6. 批准

自选举之日起30日内，业主委员会应当持有关文件向公司所在地区、县房地产管理部门、区人民政府或者镇人民政府办理备案手续。业主委员会办妥登记手续后，可凭登记证书向公安机关申请加盖业主委员会印章和业主委员会印章。

（三）成为业主委员会委员的资格

1.您必须是社区的所有者。

2. 需要具备民事诉讼的完全能力。

提示：年满18周岁的成年人，具有完全民事行为能力并能够独立行动的，就是完全民事行为能力人。年满16周岁的未成年人，主要依靠自己的劳动收入生活的，被认为具有完全民事行为能力。

3、遵守国家相关法律法规。

4、遵守业主大会议事规则和管理规定，模范履行业主职责。

5、具备一定的组织能力和规定的工作时间。

6、热心公益事业，责任心强，公正廉洁等。