房子阳台正对着小区主干道算路冲，物业公司有权统一小区阳台封闭方案吗

阳台已成为杭州房地产市场的热门话题。前段时间，《钱江晚报·时报》报道称，根北北部某红色楼盘业主因安装私人阳台起诉业主，但业主败诉。杭州北区私人阳台问题纠纷，移交——，这场纠纷的焦点不是“盖”还是“不盖”，而是统一盖阳台的约定。用小区业主的话说，“现在我们有绿玻璃、蓝玻璃、黄玻璃、白玻璃，感觉很豪华。”这降低了社区的档次，影响了社区内现房的价格。

交接后业主投票全线加装阳台，但管理公司给出的玻璃颜色协议比较模糊，小区不大，共有356个单位，2019年12月开业，5204户家庭参加第一轮抽签的家庭数量仅为6.8%，这在当时是一个危险信号。该社区于去年12月31日上线。据业主赵先生介绍，交接前夕，业主们就开始投票决定是否将阳台纳入产权组，交接当天，前期物管人员也要求业主投票。是否包括阳台。据说他要求今年1月，业主投票决定安装阳台。据管理公司公告，总户数为356户，其中311户同意设置统一风格阳台，13户未同意设置阳台，32户未回应。根据投票结果及相关条件《民法典》，该社区将采用统一风格的包阳台。

据赵先生提供的房产公告显示，统一包阳台的合同上写着：“铝合金颜色为爵士古典灰，玻璃颜色为双银镀膜玻璃。”包阳台的样式和尺寸也有规定。赵先生表示，每个业主的阳台包装材料投放市场之前，都需要与物业管理公司签订阳台包装合同，而合同中有关阳台包装的具体规定必须由物业管理公司做出他表示，这与发布的公告一致。但由于玻璃颜色的描述比较笼统，业主当时还专门向物业管理公司询问，管理部门的答复是“绿色玻璃，或者与主玻璃相同”。这是“颜色”。卧室。 ”

3月份以来，业主陆续开始安装阳台。业主随后发现3号房阳台的玻璃颜色与主卧室的玻璃颜色不符，并向管理人员举报。管理员表示，他将向管理员报告此事。加强管理，解决问题。然而，到了4月份，该地区不少业主阳台玻璃的颜色变得不一致，“很多是蓝色玻璃，一两户是白色玻璃，甚至还出现了黄色玻璃。”赵老师说。说。玻璃的情况与当初房产公告中声称的“保持社区外立面风格的整洁和统一，保持业主购买的房屋的长期保值和升值”相去甚远。

另一位小区业主朱先生表示，小区业主闹得很吵，因为多个业主阳台的玻璃颜色不相符。 4月8日，小区二物业联系业主，表示将严格解决包装阳台颜色一致的问题，包装颜色、规格、规格统一风格，新版阳台说明书已出炉。已释放给业主。这是一个模型。新版本提供了社区中原玻璃生产商的联系方式以及玻璃的具体色号。 “然而，即使新版本发布后，一些业主仍然感觉新包装的阳台玻璃颜色存在差异。”

钱江晚报、时报记者也来到当地长运社会服务中心了解情况。小区工作人员于老师表示，业主多次投诉自家阳台颜色不一致，小区也已与物业管理人员联系。目前要求物业保留源头，不能加装颜色不一致的阳台，而另一方面，如何解决之前已装阳台的色差问题呢？过去安装的。 “我们已经向街道反映情况，后期会尽快组织多个相关方协调，与大家协调沟通，彻底整改。”

对此，

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来源：钱宝杭州地产钱江晚报记者徐树静