小区的商铺属于全体业主的吗，小区物业给业委会消防整改函模板

记者称，汇客旺园老业主张霞提交的民事判决书中称，肖先生犯罪时间为2014年1月1日至去年2020年6月30日。现任财产委员会主席，被起诉。当日，房产欠款金额达10608元。张霞提供的另一份文件称，虽然家住顶楼的邵某擅自封闭了部分天台公共平台，并在选举期间拆除了两扇窗户，但部分违章建筑仍然存在。留下来了。另一位业主委员会委员龚先生也涉嫌违法建设、多年来拒交物业使用费等罪名。

“根据住房和城乡建设局56号文件，业主委员会成员不得有‘拖欠三款、一违规’的行为，即不得拖欠物业费、但我们的物委会主要成员全部拖欠房产费，其中以业委会主任拖欠最多，存在“三欠一违”现象。最多7年。”张霞说。

近日，张霞向鲤城区有关部门反映，因违反条例，被开除出业主组和物业委员会委员，并最终被调至百花园区居委会。居委会负责人和山大路街道相关部门已收到举报，但目前尚未做出回应。 1月25日，她再次到居委会，居委会负责人却回复：“还要等新物权法公布，不知道什么时候公布。” ’我做到了。

“我们的要求是，目前的物业管理公司罢免和重新选举不合格的业主委员会成员，而不是由业主委员会成员选举，并且以公开、公平的方式对物业管理公司进行罢免和重新选举。” “张霞表示，之前有人对她和李明等人的促销行为向业主委员会提出投诉表示怀疑。”他们专门写了一份声明，表示此次投诉只是为了维护业主的共同利益。都是所有者。”他们也不担任任何职位。

业主委员会主任：

所有权组不予讨论。

他们总是说负面的话

1月28日上午，齐鲁晚报、齐鲁壹点记者来到历城区慧科王园小区业主委员会办公室。然而，办公室门锁着，没有人在工作。记者随后电话联系了业主委员会主席邵先生。

肖老师并没有否认张霞举报的很多业主被踢出业主群的情况。肖老师说：“他们在群里总是说负面的话，很多业主都不满意。业主群本身就有群规。建群的初衷是为了鼓励社区业主“就是要建设一个社区可以交流的熟人。”发布任何通知并非为了讨论。

对于前业主因拖欠房产费提起的诉讼，肖先生解释称，不认为拖欠房产费是因为他经常出差在外，无法解决以下问题：确实。按时缴纳房产费。业主委员会成立过程中，发现原房地产公司身份存疑，申请时使用合同副本代替正本，双方就该问题发生争执。很久。后来，当他试图支付房产费用时，老房地产公司拒绝付款，他才得知老房地产公司打算起诉他。

在法院民事判决书中，老房地产公司称肖先生六年多未缴纳房产费，要求缴纳房产费10608元。对此，肖先生表示，他不同意物业公司的说法，认为这是原物业公司阻止业主委员会成立的手段。萧先生没有透露拖欠的物业费总共有多少。

记者发现，一份民事判决书显示，肖先生之所以没有支付房产款，是因为他认为旧房产在该地区非法经营，而且由于自己经常出差，所以要求房产半价优惠。房地产价格。但最终法院判决维持了房产管理公司的上诉，并判令邵先生在2014年1月1日至2020年6月30日的10天内，共计六零五年内缴纳房产使用费1万日元。半年，责令支付608元。

对于业主投诉自己在楼顶公共平台上擅自搭建违章搭建物，肖先生表示，“我的房子在顶楼，小区里有四间他这种类型的房子” “有。”他说。屋顶在开发商合同范围内，露台的这个“专属区域”只能通过房屋的门进入，任何想要进入的人都只能翻墙进入。

“我们买房子的时候，这个是包含在合同里的。当时，开发商卖露台是为了卖顶层。一旦算上露台的价格，就是整栋房子的价格了。”文中， “这个叫专属区域，名字是个人的，换句话说，这是我们的私人地方。”肖老师说，露台本身只有一个框架，但2005年买房时我加了两个框架。窗户和外墙将被拆除，屋顶如果影响建筑防水则不会拆除，这也符合相关法律法规。

居委会：业主小组由居民自愿组成。

我不能参与太多

对于惠驰王源小区多名业主被踢出业主群，业主投诉房委会肖先生不符合相关要求的情况，记者表示：我们也联系了百家物业管理有限公司。山大路街道花公园社区居委会。位于Riki Ward。

据居委会负责人介绍，业主对自己被踢出业主会的事情是部分知情的，虽然业主的语言有些偏激，但最终还是被踢出了业主会。业主委员会，是由居民自愿组成的。而且他们作为居委会的参与不多。不过，他随后将此事转达给了物业委员会肖组长，并要求肖将被踢出群的业主带回来，但肖表示群里已经满了。

针对业主举报肖先生在楼顶搭建违章建筑的问题，居委会一位工作人员表示，肖先生之前确实在屋顶露台上另建过房屋，但此后他表示所有窗户都被拆除了。已被删除。目前还没有任何报道证明萧先生建造的建筑物是非法的，但目前还不清楚它是如何被拆除的以及它是什么样子的。居委会代表表示，“我们也在等待区里的鉴定，以确定该建筑是否违法。”

对于业主反映肖某七年未缴纳物业费的情况，居委会代表表示，当时肖某已向饶物管提起诉讼，饶物管正在起诉肖某，他称是这样做的。同时，他还对老挝物业管理公司提出反诉。肖先生质疑旧房产合同欺诈，法院也认定旧房产合同存在瑕疵，但从实际服务来看，肖先生应该支付房产费用。

“当时，业主委员会向我们做出了承诺，并承诺如果法院裁决，就会向我们付款。”他说，他还就这个问题咨询了律师。律师称，济南市住房和城乡建设局的文件称，无故拒付，肖先生并非无缘无故拒付，而是因为有理由，最终竞选业主委员会成员，他说这是允许的。

居委会负责人告诉记者，一些前来投诉的业主要求他将他从业主委员会中除名，但目前的政策是召开业主大会，他表示有必要。新民法颁布后，规定居委会、街道办事处可以直接解散业主委员会，但也征求了市、区的意见，而且新民法刚刚颁布。存在。由于具体实施办法尚未确定，目前他正在回复业主，但表示如果市里出台具体实施细则，他一定会按照具体实施细则进行。

（齐鲁晚报·齐鲁一点记者齐云雷）