北京规划自然资源委员会东城官网，北京市规划和自然资源委员会东城分局
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|“太方便了！感谢政府和银行的服务创新，解决了我的燃眉之急。”接受贷款的丁老师说。
泉州人丁先生在北京做生意，急需流动资金，想用泉州的房产作为抵押贷款。当丁先生得知北京东城区与福建省泉州市不动产登记机构合作推出跨省服务时，他立即联系了相关银行和北京东城分行不动产登记中心。规划和自然资源委员会5月31日一天内完成抵押登记，第二天就收到贷款。
丁先生也成为北京市东城区与泉州市联合开展跨省不动产登记服务以来的首位申请人。
今年4月11日，东城区不动产登记中心与泉州市不动产登记中心签署不动产登记跨省合作框架协议，正式启动两市不动产登记跨省合作。
东城区不动产登记中心成立于2015年11月，始终坚持以人民为中心的发展理念，加强党的建设，深化作风建设，积极主动、开拓创新，始终规范登记行为，努力提高行政效率和服务质量，为群众和企业提供优质服务，用心、用情感、用力量诠释最高标准和北京速度。 2022年，中心荣获北京市东城区政务服务示范厅荣誉称号。
寻找提高服务水平的方法
6月30日，市民郑先生、赵先生向东城区不动产登记中心发出感谢信。今年早些时候，两名购房者向中心报告了无法为其房产获得房产契据的历史问题。
由于开发商提供的证明材料不齐全，且登记人拒绝配合产权处理，购房人向法院提起上诉，但产权登记问题未能得到解决。虽然这不属于自己的工作范围，但东城区不动产登记中心坚持以人为本，组织工作人员反复商讨解决方案，最终，两名居民被安全救出，并获得了房产职称证书。
民众向东城区不动产登记中心工作人员赠送横幅。
2018年5月起，东城区不动产登记中心完成了不动产登记服务柜台的实体整合，实现了自然人房屋所有权转让的交易、纳税、登记等业务的一窗办理。除登记中心外，公文电子化、测绘业务队、地方国税局、地方房管局市场科、公证处、测绘地图应用部门等部门也驻扎在这里，为企业提供一- 停止服务。办公室。
2019年，东城区不动产登记中心建立了“单一窗口受理、内部流转、即时办理、同行发证”的不动产登记新模式。 2020年，改革总柜，深入落实“一环、一日办结”行政办理标准，有效落实外包催收业务。同时，我们将取消抵押登记的审核流程整合到前台，可以立即受理抵押取消登记并签发本地证明。
2022年，我们将建立新的“系统集成总台”，简化文档、专人专责、精简操作，实现真正的多功能集成。登记部门实行一套系统，一次性收集信息，实现“信息公开”。创新房产网上签约、税务汇款一体化。目前，总柜台当日完成率为100%。 2023年3月，东城区首个“掌上申请”换证服务完成，登记流程从“网上申请”到“掌上申请”发生了巨大变化。
此外，东城区不动产登记中心深化“互联网+不动产登记”服务模式，推出多业务网上服务，推广企业和个人过户登记“全程网上服务”。企业间非住宅过户登记、个人间既有商品房过户登记、个人身份信息变更登记、换证登记、换证登记、住宅过户登记等完善的网上服务正在逐步推出。婚姻住房和赠与登记。线上业务审核时间由3个工作日缩短至当天，实现线上线下统一标准。
同时办理不动产登记和水、电、煤气、有线电视搬迁手续，企业和个人可以网上申请现有房屋出售、搬迁登记服务。注册后，申请信息将推送至相关市级公司，同时完成转账。今年6月，该中心完成了北京市首例“全网上”的房屋搬迁登记操作“以保障性住房为基础进行管理”。
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扣押登记可以在线完成。实现不动产登记处与人民法院资源共享，利用系统对接方式，方便不动产查封网上登记。法院利用内部系统直接查询被执行人的不动产登记信息和扣押情况，录入扣押信息，上传图片材料，提交登记申请。
预购商品房预登记流程可在线完成。预购商品房后，可以申请抵押预登记。金融机构严格执行“预售商品房未办理预告登记和抵押预登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款”的要求。中心积极与开发企业合作，实现“新建商品住房凭证交付”，并将企业间现有非住宅交易登记窗口扩大到京交所，实现“登记+交易”，拓展服务。从不动产继承公证书柜台到试点，公证处实现了“登记+公证”。
不动产登记“跨部务”合作签约仪式。
为人们和企业提供全面便利的创新方式
东城区不动产登记中心自成立以来，开通绿色通道，服务老、弱、病、残、孕等特殊群体。近年来，我们为无法参加礼拜的人士增加了探视预约服务，并为下班或下班后无事可做的�**嘧逋瞥隽搜由旆瘛Ｎ颐墙峁傲榛畹脑缤矸瘢尬缧荩苣┪藿诩偃铡！贝送猓颐腔固峁〦MS寄证等暖心服务，并致力于“最多一次”服务，让企业和公众切身感受中心的高质量发展。
目前，9个领域74项登记工作正在进行中，除国有不动产/土地初始登记、在建工程抵押设立登记、注销登记、换契登记、当然登记外，全部办理完毕。更正等包含在业务中。这既方便了群众，又降低了权力寻租的风险，走在了北京的前列。
东城区不动产登记中心不断提高服务效率，缩短服务时限，到2019年底，除部分登记业态外的所有服务均当天完成，2小时内出证。将于
2022年起，部分继承文书将实行承诺制，2023年起，将出台政策，要求第一继承人在申请材料上出具真实有效的承诺书。由于第二顺序继承人需要到场并提交文件，因此对非公证契约的继承的需求持续增加。我中心成立了继承调查工作小组，引入继承调查预约制度，每周在户籍机关内固定时间、地点进行集中调查，充分满足非继承登记的业务需求。经过公证的契约。我们正在努力促进继承登记。公共便利。
东城区不动产登记中心完成北京首个简易房屋“交房证”项目。建立业务系统，提供一次性告知和全流程支持服务，实现不动产登记“不当面审批”、“一次性手续”，加强各方协调配合推动“一次交税费”等“多检合一”改革服务一体化，带动前置项目审批、售前管理、竣工审批、通过登记端环节改革等；创新登记流程，迈出“一步”，实现交接、送证“零时滞”。
买卖平房时，必须按规定征收土地出让金。一房平房转让时，需要对整个院落进行产权调查，调查整个院落的情况，甚至要求邻居标明界线。如果在调查过程中与邻近居民发生纠纷或其他特殊情况，转让业务可能无法正常转让，网上合同后的转让程序中可能出现违约行为，买卖双方可能遭受不公平交易。有性别。无法完成交易。针对这一问题，东城区房产登记中心决定，在辖区内一房平房过户登记时，简化程序，不再进行权属查询，土地出让金直接按住宅缴纳土地出让金。地区。情况开始变得更糟。解决了一房平房交易登记问题。
夯实基础，强化作风建设
东城区不动产登记中心不断深化党风廉政建设，持续完善管理制度和标准，打造一支忠诚、廉洁、负责的高素质干部队伍。
2017年和2018年，东城区不动产登记中心调查该地区是否存在类似顶一镇的便民服务柜台。中心外部服务大厅共开设25个服务窗口（含网上预约签证），提供一体化服务，在符合规定的情况下减少出行和服务步骤。柜台有完全透明的办公室，设备齐全。每个窗外都有固定座位，公共区域有长凳。中心还定期开展业务培训，加强中心人力资源管理和执行团队建设，不断提高人力资源能力和素质，树立卓越政务服务形象。
2020年，根据北京市营商环境优化大赛“千人千问”的业务要求，东城区不动产登记中心选派7名业务骨干参加营商环境优化政策3.0版。由区政务服务局主办支持东城区荣获全市第二名，荣获2022年度北京市东城区政务服务示范厅荣誉称号，荣获2023年第一届北京市不动产登记职业技能综合表现优秀奖。
党建方面，打造“关心群众、讲政治、服务企业、顾大局”的党建+不动产登记品牌，深化党支部规范化、标准化建设，持续深化党支部建设。党.做.建立领导班子，强化党支部前台作用，推动党建与业务深度融合，把党建软实力转化为硬支撑，推动房地产领域高质量发展。运用监督执纪“四种形式”，做到小事早发现、细微处防，强化监督执纪问责，杜绝小干部腐败现象的发生，告知党员干部尊重并保持谨慎，坚持最后的结论。
转载来源：民世周刊
资料来源：北京市房产登记处