商铺投资什么意思，商铺到底值不值得投资
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|投资风险很大，俗话说：“投资有风险，入市需谨慎。”虽然是一项热门投资，但首先为什么不建议投资店铺呢？这次我们从店铺投资类型、店铺投资风险分析、未来店铺发展前景三个方面来谈谈店铺投资。
一、店铺投资有哪些类型？主要有七大类：商场店、市场店、社区店、住宅店、百货店、商业或写字楼、交通设施店。从名字就可以看出，这些店位于不同的地点，有不同的租户。第二部分：店铺投资风险分析1、收益不稳定：购买店铺时，收回成本并收取租金来盈利，但一旦租金链条断裂，投资回报率就会下降。由于这两年全球疫情的影响，很多人减少了不必要的外出，很多商店不再营业，人们也不再愿意租房子。 2、物以稀为贵：10年前，店面资源很少，投资店面容易赚钱，但现在各类店面遍地开花，全国市场几乎已经达到饱和。如果投资者想“挖掘沙子里的金子”，没有任何保证。根据我的经验，很难选择盈利能力高的商店。
3、商铺转让税税率高住宅物业转让税为1-2%，零售物业转让税为4%，高于一般住房，其中首付比例及后续用水还需要公用事业费用。投资者需要了解自己的购买力，是否能够承担后期开店的各种成本。
4、无政策补贴：由于商店不是必需的，因此政府不为商店购买提供补贴或其他福利。没有专门的部门帮助解决这些问题，本质上增加了投资风险。
5、位置差距大：门店投资时间较长，占尽了有利位置，但在投资平均位置时，需要考虑客流等因素。后巷酒香吓人，投资店铺受制于外部条件，很可能受到监管。
6、店铺收购有深奥的技巧，以售后回租店铺为例，开发商承诺将其出租几年，乍一看似乎给了店主一个保证，但实际上业主的权利是侵权。近年来该店面的使用受到限制，业主难以灵活出租。更严重的是，托管公司可能会拿走你的钱。
第三，门店未来的发展前景受到电商的影响，限制了很多实体店的发展，而且对于很多年轻人来说，大部分时间已经花在上班上了，没有精力出去。为了购物。网购弥补了这个缺点，除了可以在自己舒适的家中购买自己喜欢的商品之外，还有可以在网上使用的优惠券，在“大型活动”等大型活动时折扣幅度尤其大。 “双十一”和“双十二”。它很大，所以很省钱，而且如果你买了东西需要退货或换货，你可以通过货物保险免费退货，这样既省钱又省时间。近年来兴起一股“直播风潮”，各大主播隔夜交易额超过实体店年销售额。随着电子商务的不断发展，网络购物对实体经济的影响预计将更加强烈，实体店的发展前景将更加令人担忧。