房贷贷20年好还是30年，房贷是30年划算还是20年划算

对于现代人来说，买房是一般家庭的头等大事，但现在的房价这么高，直接买房是绝对不可能的。

对于普通家庭来说，买房的唯一途径就是向银行办理抵押贷款！

那么，使用住房贷款购房时，应该如何选择贷款期限呢？看看业内人士怎么说！

1、消费观念的影响

我们上一代人的消费理念是比较保守的，只有有足够的钱支撑才能消化。

但现代人，尤其是80后、90后，消费观念超前，消费贷的概念深入人心。

他们愿意为自己喜欢的东西付出高昂的代价。

例如，在买房方面，现在很多年轻人都采用分期付款或贷款的方式购买。

贷款买房时，可以选择10年期贷款和20年期贷款，但哪一个更好呢？

2.了解贷款原理

专家说，分期付款是有利率的，这是大家都知道的。

抵押贷款利率的计算有具体的公式，但这里有必要忽略具体的计算规则，明确贷款的原理。

换句话说，贷款期限越短，利率越低，反之，贷款期限越长，利率越高。

因此，从时间角度来看，20年期贷款比10年期贷款成本更高。

但从还款角度来看，10年期贷款比20年期贷款负担要大得多。

3、通货膨胀的影响

专家表示，许多人没有考虑其中的风险。

选择10年期贷款的目的是为了少花钱，宁愿每个月多花点钱，给自己增加还款压力。

按照目前的趋势，金钱变得越来越不值钱。

房子本身不受通货膨胀的影响，所以10年后钱就没有价值了，但房子的本金保持不变。

4. 专家建议

事实上，专家表示，如果你选择10年期抵押贷款，你会比选择20年期抵押贷款面临更大的还款压力。

如果钱的价值持续下降，从房子的价值是保持不变还是增值的角度来看，选择20年比选择10年更好。

最后，专家表示，选择较长的还款期限，比如20年，实际上可能会减少你的开支，减轻还款压力。

看完这篇，你应该知道如何选择按揭贷款的时机了！微信公众号：院长聊天屋院长微信：hfbxms，添加院长微信即可免费加入重庆购房群。

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