买房交首付应该注意哪些事项，买房交首付款需要注意什么
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|如今的房价如此之高，以至于很多购房者要花费几十万甚至�**偻虿拍芄郝蛞惶追孔樱院芏喙悍空咴诠悍康氖焙蚨蓟嵫≡翊罾囱≡袷褂谩＜词勾盥蚍浚残枰Ц兑欢ǖ氖赘叮泻芏喙悍空咴诓涣私夤悍渴钡淖⒁馐孪畹那榭鱿拢砘⒌馗读耸赘丁Ｂ蚍渴蔽矣Ω弥Ц妒裁捶延茫�
1、查看开发商五证
购房并付首付之前，购房者首先要确定自己选择的房子没有任何问题，并且开发商拥有建筑工地规划许可、建筑业规划许可等五证。检查是否有。购房者在审核施工许可证、销售许可证五证时，主要看国有土地使用证和商品房预售证。
2.注意合同条款
一般购房者在首付时都需要与开发商签订购房合同，需要注意是否是两者是平等的。有的开发商提前填写合同，甚至添加补充条款，但这些往往包含不平等的权利和义务。
3、明确交货期限和合同违约责任
购房者在支付首付之前，应注意购房合同中是否明确规定了交房日期和违约责任，以及是否有延迟交房的赔偿。检查合同中的交货日期，明确注明交货日期直至日期，不接受重复和不合理的条件。合同未规定逾期交货损害赔偿的，违约方应当依法支付合同金额，并按合同总金额的1%至5%支付赔偿金。
4、关注房屋销售是否有统一的付款方式。
有些开发商不先签订购房合同，而是要求购房者先付首付，然后再签订购房合同。这个顺序是错误的。购房者在进行首付之前，首先要确定自己是否有足够的钱来支付首付。购房合同中载明的付款金额、期限、方式、违约责任等都有约定，有的开发商要求购房者在签订合同前缴纳一定数额的定金，一旦发生纠纷，购房者将被视为违约金。经常被追究责任，但很难提供证据。
5. 确认面积并应对面积差异
还需核查购房合同中对面积、面积差异的处理，购房人购买的商品房交付时若存在面积差异，需核查是否存在面积差异。合同按照合同履行，结果如下。无协议情况下适用：面积误差率绝对值在3%（含）以内的，房价按实际价格结算；面积误差率绝对值超过3%的，买家有权与开发商核对并协商房屋价格，合同中仅详细说明面积差额如何处理。这种冲突可以通过解释来避免。
以上，编辑团队介绍了购房时需要注意的要点，虽然首付是房价的30%，但也不是一笔小数目，所以购房者一定要提前支付首付，一定要慎重付款前签订购房合同为保障您的合法权益，您必须仔细阅读并理解购房合同的内容。