什么样的算二套房，什么样算二套房产
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|幸福利百科词条：第二套住房的认定标准是：以父母名义拥有房产，并以未成年子女名义购买房产的人；在购买房产时已经以个人名义拥有房产的人。未成年人； 拥有房屋并购买的人； 成年后再次贷款购买房屋的人； 已经以自己的名义购买房屋的人； 拥有自己通过付款购买的房屋的人全额还清；再贷款买房的人；有些人用贷款买房；以自己的名义结清贷款，卖掉它，然后用另一笔贷款买房；商业贷款首次购房；如果一方通过婚前关系贷款购买房屋，则婚后一方以另一方的名义购买房屋。但是，如果夫妻户口不同，则结婚后，一方以另一方的名义购买房屋。夫妻双方可以贷款共同购房，一方离婚后可以再次贷款购房申请。一般情况下，二套房的首付比例会从首套房的30%提高到60%，贷款利率也会提高到1.1倍，所以一些城市银行暂时推出了二套房贷款。
法律依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行二次（及二次）差别化住房信贷政策： （一）借款人申请贷款购买住房。家庭已在当地房屋登记信息系统（含预售合同登记及通报系统，下同）登记了一套（或多套）竣工房屋；（二）借款人正在使用贷款购房； (3) 贷款人通过亲自信用记录检查的形式进行尽职调查，认为借款人的家庭已经拥有一套（或多套）住房。面试、面试（必要时家访）等
[完]以上信息均来自互联网，具体政策以当地信息为准。
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