二手租房中介费一般收多少，二手房中介费标准出台

为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，住建部、市场监管总局5月8日发布公告降低高额二手房经纪费用。联合公报《关于规范房地产经纪服务的意见》关于操纵经纪费用。请提出具体问题和其他问题。看梳理

市、县住房城乡建设部门要全面实行经纪人实名登记。中介机构提供服务时必须佩带实名制工作证、信息卡等，公开用工信息，接受社会监督。

房地产公司提供的经纪服务包括基础服务和延伸服务。基础服务是房地产企业顺利进行房屋交易所必需的一揽子服务，如提供房屋信息和客户信息、提供看房信息、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产公司受交易方委托提供的贷款中介等附加服务，每项服务都可以单独提供。

房地产经纪人应当合理降低房屋销售、租赁中介费用。我们鼓励实行阶梯定价，原则上交易价格越高，服务费越低。引导交易双方分摊经纪服务费用。

房地产经纪人必须在门店、网站、客户终端等处公示服务项目、服务内容、收费标准等，不得混标价、乱收费。房地产经纪人在收取佣金前，必须向交易双方提交明确佣金标准和佣金数额的佣金表，并由交易双方签字确认。

具有市场支配地位的房地产经纪机构不得滥用市场支配地位，收取不合理的高额经纪费用。房地产互联网平台不得强制参与平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得阻止房地产中介机构自主确定收费标准。

地方住房和城乡建设部门应当制定房屋买卖合同、租赁合同、中介服务合同示范文本。促进住房交易的房地产经纪人需要通过在线住房签名和申请系统处理房屋销售和租赁合同的在线签名和申请。

房地产经纪人和房地产经纪人将严格按照法律法规收集、使用和处理客户的个人信息，并采取有效措施防止泄露和未经授权的使用。未经当事人同意，房地产经纪人、房地产经纪人不得收集个人信息或者住房状况信息。您也不得发送商业短信或拨打商业电话。

各地住房城乡建设部门将配合有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法行为，揭露典型案例.对于收费明显高于市场平均水平的房地产经纪人，住房城乡建设部门和市场监管部门将联动，通过约谈等综合措施进行集中监管。市场监管部门将会同有关部门查处未明示价格、操纵经纪费用等价格法和反垄断法违法行为。

转载来源：新华微信公众号

来源：辽宁省公告