买二手房的贷款流程是怎样的，买二手房子贷款流程步骤

许多人购买二手房是因为它们比二手房便宜。然而，压力较小，因为您通常是通过贷款购买的。那么，购买二手房贷款的流程是怎样的呢？

申请二手房贷款，两个最基本的条件首先是你有稳定的收入和还款能力，并且你符合贷款条件。具体流程如下。

1、提交材料并申请。买卖双方携带相关材料前往银行。您将收到一份二手房个人贷款申请表，填写必要的信息，然后提交给我们的工作人员审核。我们的工作人员会提前对材料进行评估，并为您提供大概的贷款金额和贷款期限。之后，三方商定日期和时间，银行将联系指定的房产评估机构进行房屋评估检查。

2.评估。房产评估师会在约定的时间到您家进行评估。评估完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体时间视双方约定情况而定，但一般在3-5个工作日内完成。交易双方必须缴纳评估费。

3. 银行批准。银行会对贷款申请人的资格进行审核，符合条件的，会根据房屋的评估价值和贷款人的资质批准贷款金额、贷款期限等。审批流程通常需要大约5 个工作日。

4. 支付首付款并办理转账。获得批准后，买方向卖方支付房屋首付款。接下来，买方、卖方和银行工作人员持首付款证明、银行出具的抵押贷款申请确认函等材料前往房地产交易场所办理过户手续。过户可在当天完成，买家将在大约20个工作日内收到房产证。

5、购房者办理房产抵押登记并办理保险手续，银行提供贷款。收到房地产证书后，您需要登记房地产抵押贷款并申请保险。然后，贷款手续办理完毕后，银行会将房价存入卖方账户，买方则开始按照合同约定进行当期还款。

以上是申请二手房贷款的必要程序，筛选过程中将提交您的经济收入证明文件，您还可以选择提交其他资产证明，如存款证明或有价证券，以上内容越齐全证明越多越好。银行在评估贷款时会这样做。分数越高，贷款人的贷款金额和贷款条件越好。