在上海链家工作真实感受，上海链家入职流程
chanong
|我于去年4月底加入上海链家，并于2021年7月从一年零两个月前的新员工晋升为业务区经理。可以说，我们对人家有了比较深入的了解。
首先我自我介绍一下：我是淮北师范学院（师范大学）2019届应届毕业生，我的家乡是安徽省六安市，我来自农村。向往大城市的生活，毕业后我就来到了上海。我来到上海的第一件事就是找房子，但当时我只有3000多块钱。没想到上海的房租这么高。最初我的预算是每月1500元，但最终我找不到符合我标准的房产。因为他们要么很穷，要么很远。最后我们无法妥协，在上海站附近找到了一套公寓，但最重要的电费是2500元（不含水电），非常贵。我的第一份工作也是销售工作，和�**逡欢砸还ぷ鳎叭鲈碌仔�6000加提成，提成3%到10%。 5,000。为什么只有5000，因为不到2个月的时间，我的底薪才4000，订单2.5个，提成1000多。说实话，我找到这份工作是为了生存。我找到的第二份工作是在与我的专业相关的教育机构担任培训老师。我还拿到了每月6000+提成的底薪，缴纳了5份保险和1份住房公积金。价格在7000-8000左右。第二份工作我干了大约7、8个月，说实话，我很喜欢这份工作，但因为疫情，我别无选择。学校也关闭，没有收入来源。我实在受不了了，所以去年4月辞职了，面试了各种工作后，最终选择了Renka。其实说实话，当初选择链家的时候，8000日元的底薪就很吸引人了，本来还想着换工作，没想到工作了一年多。上个月我还晋升为商务区经理。
现在回到正题，我想从中立的角度给大家解释一下它的优点和缺点。
薪资：
我以普通本科生的身份加入公司，本科工资8000，在深圳交了5社保1基金，领了7800（1年后转去上海5险1基金）在深圳工作，发了工资，但是我觉得工资太低了，养活不了，所以公司先给我在深圳发工资，然后我在上海交了5个社保，1个社保，我考虑过交住房公积金刚留学回来，没有什么特别的工资，前四个月是基本工资。
以领航者计划（仅限985或211名应届毕业生）为例，去年985人的底薪是1万，今年是1.2万。
博士、硕士学位根据学历不同工资有所上涨，基本工资最高可达3万日元。
不过最低保障只有一年，第二年底薪统一为3000日元，一年内会支持你获客，所以如果你第二年就靠底薪，不适合做销售。不，任何行业都是如此，但是你创业第二年后，你就不能再靠底薪生活了。
工作时间：
虽然每个领域有所不同，但相似之处是相似的。
周一：9:00-18:30（部分日期7:00）
周二：休息
周三至周四：9:30-19:30
周五至周日：9:00-20:00（如果较晚则延长至9:00）
周一到周四，浏览量少，轻松。主要是在线邀请客户，每天最多打30个电话（系统规定，超过就不显示） ）。还有在线VR看房，音频是可以一边听对方声音一边在线给客户讲解房产的。周五到周日更加繁忙，客户一有时间就会出去看房。
根据您的情况，您可以前往车站，但没有义务。 （以前驻军很多，但现在大部分工作都是在网上完成的，所以驻军相对较少）
订餐难吗？我的表现会降低并且失去基本工资吗？
当涉及到索赔时，这取决于您的个人情况。有些人在加入公司后一两个月内就开始下订单。说实话，这里面有一些运气成分，但大多数人都会在4-7 个月内开始订购。积累客户需要一定的时间。毕竟如果不是每天坐着无所事事的话，半年多的时间基本上就可以开单了。人生第一次开单4 加入公司已经几个月了。我还聘请了一些大学同学，公司现在有七个人。我上个月刚开了一个订单，但是一旦打开就一发不可收拾，最后我连续开了两个大订单。之前的店是上海连锁店里家庭数量最多的，但是已经半年多没有接到订单了。总共只有一两家店，已经半年多没有订单了。年。一个是大学同学，第七个月就接了两笔大单，另一个是性格不太好的女孩，但最终转行租赁，开始陆续接单。
即使在没有订单的情况下，性能也不会下降！由于链家是一个合作系统，所以没有性能惩罚。每个人都被分配到一个组。只要你的群里有人下单，你就可以分享你的表现。如果你特别不幸的话，你的队伍里就没有人了。下订单。我会联系店长。店里其他人的业绩先分配给你，防止业绩不佳造成人员流失。我从来没有见过有人在这家公司这么长时间表现得这么差。
你是否感觉很累？你很谦虚吗？
首先，你是否感到累，取决于你工作是否努力。这不是强制性的。当然，与很多客户打交道可能会很累。如果你闲逛，你就会感到疲倦。非常放松。
不谦虚。不知道在其他平台做中介是什么感觉。我想这在链家是不可能的。为什么？
首先，在上海这个综合素质较高的城市，链家的经纪费很高，市场价格也有点高，但选择链家的人一般都相信链家，或者质量比较高的人。尤其是那些看不起中介或者对链家态度非常不利的，都是傲慢的客户，但是目前链家只雇佣本科以上学历的人，所以代理商的素质比较高，你的客户也能感受到。他们变得更加尊重并在平等的基础上进行交流。
第二就是从自己做起，与客户平等沟通，养成专业而不是奉承的提建议的态度，如果能得到专业的解答，自然会得到客户的尊重，就这样。
能赚钱吗？
能！能！能！
“28/20规则非常明确。每个商店有3-4名员工，年收入在50万到1,000,000之间。每个商店大约有25-30人。根据我的观察，以下相似度非常高：我对自己要求很高。比如我要求自己每天有一个时钟，每天最后一个下班，我组织‘我每天看我的客户名单，有针对性的沟通’，这些都是在这方面最努力的人。店家。我个人觉得性格并不重要。有的人很聪明，有的人很内向，但他们都是最有条理的。能承受压力。
剩下的10-20人基本上每年收入在20-30元左右，只有少数新人拿底薪，第二年的收入很少比第一年拿底薪的人少。但有些人只是每天闲逛，对生活没有什么追求。如果长期得不到任何东西，他们就会逐渐被淘汰。
以上是您最关心的问题。如果您还有其他疑问，请随时询问我。
接下来我会根据我的经验告诉大家优点和缺点。
优势：
链家是目前上海最好的房产经纪平台，也是最发达的平台。我们只接受本科生。没有刻意采用中介平台，只有链家刻意采用。因为你找不到人才，在其他平台上开房产中介。 “如果你这样做，那就是一门生意。起薪是因为我在决定成为经纪人之前对经纪人有了全面的了解。比如我爱我的家人，我爱中原，我爱太平洋等等……，他们不好。”人才素质差，待遇不好，学历不重要，也就是说你去国家队，你的学历就被浪费了。最发达的原因是基本面一般来说，北京链家都有，但是也比较饱和，上海链家2015年入驻，收购了德友，短短5年就达到了现在的水平，已经达到了同级水平。发展跟北京一样，还有很大的空间。
链家薪资待遇不错。没有其他平台提供如此高的基本工资。在链家，我们是团队经营，所以没有人“饿死”。与大家分享您的表现并与您的团队成员分享。订购时请互相帮助、配合。
链家的平台确实严格、可靠。当邻店的一名同事在工作中发生交通事故时，公司及时介入，并支付了他的医疗费和一定的赔偿金。我对此感到震惊。我真的很惊讶。负责任的。 ”，而且它的价值观非常好，对代理商要求严格，对客户非常负责（虽然我2015-2016年刚加入的时候，平台还比较新）。（听客户反馈服务不够）（当时就够了）。如果我现在买房，我也会选择仁雅，这是肯定的。因为层层把关，每个交易流程都有专人负责，没有人照顾它。
职场氛围好，同事素质高，年轻，大部分都是年轻人，我们在不断招募人才。如果你打开招聘软件，看到招聘软件，就有资格参加链加。倒不是说流失率特别高；人客在不断的招募员工，在增加门店的时候，他们基本�**衙扛龅攴殖闪降饺龅辏扛龅暝诓煌那蚨加锌赡堋� “走两步，你的市场份额就增加了。所以，既然是年轻店，大家就可以一起玩，需要有学历，所以质量就高。链家的机构和其他中介机构的区别很明显。”
坏处：
大家都知道我没有自己的生活，因为做销售所以没有太多的私人时间，但是休息的时候我有时出去见人，有时出去看别人.做个交易。
看到加入公司的同事下单就感觉有压力，所以需要有一定的抗压能力，相信自己。
体重会增加。自从加入以来，我的体重增加了20 多磅。基本上，大多数连锁餐厅的人体重增加是因为饮食不规律。有时候忙起来就忘记吃饭了。我饿的时候就吃。我通常晚上吃得很多，除非我想少吃，否则无论吃多少都不会增加体重。
刚加入公司时佣金较低，但随着时间的推移，会从20%增加到60%。佣金不添加到基本工资中，如果超过基本工资，就会产生佣金。佣金在不超过底薪的情况下直接支付。
对，就是那样。如果我记得的话我会添加它。
如果您有兴趣加入上海链家，请直接与我聊天，我们之间相对没有代沟，年龄也接近。我知道你现在最想要什么，我可以给你你想要的。
让我提醒你一下！如果你通过其他途径投递简历并开始面试，一开始就会被分配到那家店，后续面试也将在这家店准备！因此，面试开始后再接近某人是没有意义的！也请不要来我的店！请在开始采访前找到我。如果没有，我们可以推荐一个适合您的领域。
分割线——————————————————
有朋友问我，“在上海市区生活要花多少钱？”让我算一下每天的生活费用。
首先也是最重要的是租金。
我和妻子住在山林洞。他们共用一间25平方米的主卧室，每月费用为3000美元。此外，公用事业费用约为3,100 美元。如果您是单身，您也可以租一间较小的单人间。大约1,500美元。 -2,000。除非您在市中心，否则不超过2,000。与其他人共用主卧室会更便宜。当我第一次来上海时，我和妻子住在上海附近的一套公寓里。到火车站2500日元，市中心在环线内。
其次是伙食费，费用如下。
早餐：5元左右，一般是2个馒头，或者1个鸡蛋1个馒头。
午餐：20元左右，盖饭、面条、肉包子、肉包子、凉皮，应有尽有。反正这个价格，外卖也差不多这个价格，里面吃更便宜。
晚餐：最多20顿饭，偶尔吃水果
加餐：买了2杯饮料10元左右（因为夏天比较热）
购烟：20元/包，2天
总结一下，如果一个月不出去吃饭，每天的限额一般是65日元，也就是每个月2000日元，如果一个月出去吃饭两次，大概是2000日元左右。 500或2500将花在食物上。
接下来是运输成本。
离家很近，所以没有交通费用。仅1.5公里。当我第一次来上海时，我花了2800美元买了一辆电动自行车。我每天都骑电动自行车。如果你想乘坐地铁，每趟票价2至6元。你可以算一算。”对于一个月来说，这并不是一个很大的数字。
购买日常用品。
男孩子不需要那么多钱，女孩子就不知道了，反正娶老婆也是要钱的。
总结下来，房租+伙食+交通费每个月顶多5000日元以下，省一点4000日元就够了。主要是上海房租高，其他还好，自己做饭的话吃饭就没事了，比较经济。马苏。
目前我能想到的就是这些，如果还有什么问题请追问。