滨江46000元/㎡，乔司32640元/㎡！杭州最新商品房限价出炉
chanong
|马不停蹄！杭州另一住宅区也挂牌上市。
今天上午，杭州市2023年第四次集中供地挂牌，住宅用地相关房产9宗，计划5月23日出让。
其中，上城区1例、西湖区1例、滨江区1例、萧山区1例、余杭区1例、临平区2例、滨江区1例富阳区.
从板块来看，地块分布在长河、九堡、小河山、仙林、新街、桥西等杭州房地产市场热门板块。
随着2023年四部分集约供地正式启动，多个行业商品房限价再次调整。
制图：黄中城
昌河长河家园挂牌
限价：46000元/平方米，紧邻薇娅总部大楼
在这一系列挂牌住宅区中，最受关注的是位于滨江区长河区的永久河滨住宅区。
位于博文小学和傲霜城以北，东临阿里巴巴河滨公园和网易天桥，容积率2.5，可建筑面积9.6万平方米。
永久河段位置图
这块土地和利瓦亚公司拿下的总部大楼用地都属于永久河兵团，相距不远，直线距离只有四百米。
值得注意的是，河滨永久安置区未来商品房限价为4.6万元/平方米。
这一限价相比中海韵升的4.7万元/平方米、保利天汇的5.15万元/平方米的新房价格都有一定的下调。
长河工程实景
列入久保商住区名录
限价33400元/，毗邻多立方、辰松轩
一年后，商住地产在德胜路以北的九堡江岸科技园挂牌。
该地块位于卡多立方南侧，东侧与陈松轩毗邻，容积率2.0，可建筑面积17.7万平方米，是四个地块中面积最大的地块。
九堡商圈及住宅区位置图
同时，九堡商住综合体也是本次起拍价最高的，起拍价为23.2亿。
该地块未来商品房限价为33400元/平方米，与陈松轩出售时的限价一致。
乔斯低密度清单
限价：32640元/平方米，靠近宜家、远望综合体
C1-7地块位于桥西新城中心地带，航海路与南街交叉口，桥西地铁站对面。
土地出让面积45726平方米，容积率1.3，为低密度住宅用地，可建筑面积5.9万平方米。
乔四寨地区地图
该地块周围有永和园、花香等住宅区，距离宜家仅300-400米。
值得注意的是，领先的直播电商公司——正在考虑在该物业以北约300米的桥西开设一座占地25万平方米的商业设施。
因此，尽管该地块新房限价已上调至32640元/平方米，但新房仍有望放心销售。
新町的宅基地一览
限价27000元/平方米，毗邻新竹村
一年后，新街区再次被登记为住宅用地。
新街北单元地块出让面积23315平方米，容积率2.5，可建面积5.8万平方米，未来仍将维持商住精装限价。 27000元/。
新街北寨地区地图
该地块位于新翠里西侧，邻近地铁7号线新汉路站及农都物流中心。
新翠里上次开业于今年2月，共有1,421户登记246个单位，整体中签率为17.3%。
其他拟定换乘地点位置图
地块XH1407-02，小鹤山单位
新房限价：29310元/平方米
4号地块东至浙江省林业科学院，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。
东西大道东侧、余杭实验学校南侧用地
新房限价：33150元/平方米
地块4：东至沉丘路，南至咸城路，西至云溪路保护绿地，北至学前路。
蜀山西单元XSCQ2301-11地块
新房限价：33430元/平方米
4号地块东临河流，南临水务大厦，西临中华路，北临河流。
临平古城LP0605-04地块
新房限价：33600元/
这四块地块分别为东至定云街、南至包庄路、西至邻地、北至临平山。
富春市地段49-1
新房限价：26100元/
地块4：东至新桥河绿化带，南至十里路，西至春秋北路，北至北环路。
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